Prix d’une surélévation de maison

Si vous vous sentez à l’étroit dans votre maison, la surélévation peut être la solution qu’il vous faut. Elle vous permet de bénéficier de plus de mètres carrés. Il faut cependant garder à l’esprit que surélever sa maison, c’est se lancer dans une opération d’envergure. Elle nécessite de contacter des professionnels. Cet article vous donne les informations utiles à connaitre avant de procéder à la surélévation de votre maison.

Quel est l’intérêt d’une surélévation ?

Agrandir sa maison en optant pour une surélévation permet d’obtenir plus de surfaces habitables sans avoir à modifier l’emprise du sol. Quel que soit le style de votre maison, ajouter un ou plusieurs étages supplémentaires vous permet de profiter de plus d’espace sans avoir à débourser les frais d’acquisition.

Cette opération est particulièrement appréciée dans le secteur urbain où les zones constructibles se font souvent rares. De plus, ces travaux peuvent être l’occasion idéale pour améliorer l’isolation thermique et acoustique de votre maison. Vous pouvez également profiter des travaux en cours sur le toit pour installer des panneaux photovoltaïques. D’autres systèmes de production d’énergie verte peuvent également être aménagés. Par ailleurs, une surélévation a aussi pour effet d’augmenter la valeur de votre bien. Cet avantage financier profite surtout aux propriétaires désireux de vendre ou de louer leurs maisons.

Combien prévoir pour surélever sa maison ?

Les tarifs de surélévation de maison dépendent de la complexité du chantier et des aménagements à effectuer. Le type de toit est aussi un élément déterminant en ce qui concerne le prix. Le budget pour la surélévation d’une habitation avec un toit pentu diffère beaucoup de celui alloué pour une maison avec une toiture-terrasse.

Il faut préciser également que dans ce domaine, certains artisans sont plus chers que d’autres. Avant d’engager une entreprise, il est judicieux de faire une comparaison de plusieurs devis. Ainsi, vous serez sûr de ne pas payer vos travaux à un prix exorbitant.

Voici un tableau illustrant les tarifs globaux des travaux de surélévation

	Tarifs minimum par m2	Tarifs maximum par m2
Surélévation sans aménagement	1900 euros	2500 euros
Surélévation avec aménagement	2700 euros	3200 euros
Travaux de modification de pente	900 euros	1300 euros

Les prix sont basés sur plusieurs sociétés spécialisées dans la surélévation de maison.

Est-il possible de surélever tous les types de maison ?

Pour qu’une maison puisse faire l’objet d’une extension verticale, elle doit disposer de fondations et de murs porteurs capables de supporter des niveaux en plus. Certains types de bâtiments sont plus faciles à surélever par rapport à d’autres. C’est le cas par exemple d’une maison avec une ossature en bois. Vous devez donc faire une étude de faisabilité avant de vous lancer dans un projet de surélévation. Par ailleurs, certains plans locaux d’urbanisme limitent la hauteur des toits. Il est recommandé de se renseigner auprès de la mairie avant d’entamer les travaux. À titre d’exemple, dans certaines régions du Sud de la France, vous n’avez pas le droit de modifier la pente de votre toit.

Les étapes clés de la surélévation

Comme toute opération dans le domaine du bâtiment, ce type d’extension se fait en suivant diverses étapes. La première consiste à retirer les tuiles et les autres accessoires de couverture. Il est aussi nécessaire de procéder à l’installation des poutres et des diverses structures. Vient ensuite le montage des murs et des façades préconçues. Les opérations de revêtement de sols et de murs s’ensuivent. Afin de limiter des désagréments aux occupants de la maison durant le chantier, les travaux relatifs à l’ouverture des accès ainsi que la pose des escaliers ne sont effectués qu’à la fin des opérations.

Si vous faites appel à un professionnel, le délai pour chaque étape va être déterminé à l’avance. Ainsi, vous serez en mesure de savoir avec exactitude le temps que va prendre la surélévation de votre maison.