Quel budget pour réaliser ma future maison ?
Si de nombreux pièges sont déjà évoqués en détail sur nos différentes pages, nous vous proposons ici un condensé des principaux écueils à éviter au cœur de votre projet de construction.
Une bonne affaire peut parfois se transformer en catastrophe. Mais pas de panique, il n’appartient qu’à vous de prendre toutes les précautions afin d’éviter une telle issue.
Les difficultés les plus courantes sont liées à l’achat du terrain : sa viabilisation d’une part, l’adaptation des fondations suite à la communication des résultats de l’étude de sol d’autre part.
Pour rappel, la viabilité de votre terrain concerne l’ensemble des frais nécessaires au raccordement des différents réseaux : eau, électricité, gaz, téléphone,… Sont aussi repris les frais liés à la réalisation du ou des chemin(s) d’accès à votre future maison.
Le plus souvent, ces travaux engendrent des coûts importants. Attention donc à les faire réaliser par des professionnels aguerris, qui vous auront livré des devis en bonne
et due forme au préalable.
Auparavant, pensez à l’importance de ces travaux avant d’entériner l’achat de votre terrain. En effet, la distance qui sépare celui-ci des différents réseaux existants influence directement le coût des futurs travaux.
Dans le cas où l’étude de sol entreprise confirme un risque réel pour la réalisation des travaux, il vous faudra adapter votre chantier au sol avant d’aller plus loin, et ce afin d’éviter des problèmes d’affaissement, de glissement de terrain, de fissures ou de
stabilité qui pourraient transformer votre rêve en cauchemar.
L’adaptation au sol consiste à déterminer le bon système de fondation en regard des conclusions de l’étude de sol. Le coût de construction peut s’en retrouver modifié et peut constituer un piège majeur pour votre projet d’ensemble.
Aussi est-il souvent conseillé d’opter pour un terrain déjà viabilisé et disposant le plus souvent d’une étude de sol précise et détaillée. C’est le cas des terrains en lotissement.
En plus des différentes précautions à prendre, reprises dans nos différentes pages, nous vous proposons ici un récapitulatif des principales garanties que vous pourriez souhaiter obtenir.
L’architecte vous offre la garantie responsabilité civile. C’est également le cas du constructeur.
Le constructeur propose des garanties aussi complètes qu’essentielles, parmi lesquelles : la garantie responsabilité civile, la garantie biennale, la garantie décennale, la garantie de paiement des sous-traitants, la garantie de parfait achèvement, la garantie de remboursement de l’acompte et la garantie de livraison aux prix et délais convenus.
Le maître d’œuvre ne propose aucune garantie.
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Publi� par Augustin, le 29 avril 2020
Bonjour.
Projet d’habitation en conteneur . Nous contacter ds la mesure du possible
Merci
Publi� par RAMUNTXO, le 30 octobre 2019
Bonjour,
j’ai un terrain plat à st pée et souhaite faire construire un plain pied de 4 chambres avec un budget de 190 000 €.
Cordialement.
Publi� par LILI, le 11 juin 2019
Bonjour,
Nous souhaitons faire construire une maison pour une personne tétraplégique.
Maison de plain pied avec deux pièces très grandes. une COMPRENANT CHAMBRE ET SALLE D’EAU + RECOIN IMPORTANT POUR FAIRE UN PLACARD DE RANGEMENT. Puis une autre - séjour et petit coin cuisine adaptée (domotique) . portes coulissantes, allumage et ouverture des portes électriques ... a voir ..
Publi� par Philippe Coulombeau, le 24 mai 2019
De quoi parlez vous en indiquant "Le maître d’oeuvre ne propose aucune garantie" ?!
Je rappelle qu’un Architecte, par exemple, agit en tant que Maître d’oeuvre.
Moi même, agissant en tant que Directeur de Travaux, fais partis de la Maitrise d’oeuvre et j’apporte toutes les garanties liées à mon travail.
Merci de corriger.
Cordialement,
Publi� par stavros, le 3 février 2019
Maison 4 façade 10 sur 15
Publi� par stavros, le 3 février 2019
Je veux construire une maison 4 façade 10 sur 15 m
Publi� par hugo, le 11 janvier 2019
Nous souhaitons construire une maison en bois en Haute Garonne. Pouvez vous nous indiquer des sociétés de construction qui font référence ?
Merci
Publi� par Roselyne, le 10 septembre 2018
Merci de revoir votre message sur les assurances fournis par chaque type de partenaire. Un peu d’honnêteté ferait plaisir.
Publi� par Michèle, le 13 août 2018
Bonsoir, suite à un projet d’achat d’un terrain de 800 m2 dans le centre d’un village, je souhaiterais avoir des renseignements sur les diverses possibilités de construction en bois ou tout autres matériaux écologiques d’une surface de 100m2.
Cordialement
Publi� par Michèle, le 13 août 2018
Bonsoir, suite à un projet d’achat d’un terrain de 800 m2 dans le centre d’un village, je souhaiterais avoir des renseignements sur les diverses possibilités de construction en bois ou tout autres matériaux écologiques d’une surface de 100m2.
Cordialement
Publi� par linsart, le 6 mars 2018
le maître d’oeuvre offre aussi une garantie de responsabilité civile au même titre que l’architecte et une décennale qui est obligatoire...
Publi� par Magali, le 14 février 2018
J aimerais des devis de constructeurs de containers en u 4 Containers dans l Hérault
Merci
Publi� par nicolas, le 7 janvier 2018
Projet maison plein pied 150m2 plus garage 40m2
Publi� par Nico, le 16 septembre 2017
Etant maitre d’œuvre, je suis "obligé" d’etre assuré pour pouvoir exercer, donc j’offre les memes garanties et assurances qu’un architecte.......
Publi� par marie, le 1er octobre 2016
Projet d’habitation en conteneur
Publi� par jean-jacques, le 18 juillet 2016
La Dommage Ouvrage n.est pas une offre de constructeur mais une assurance Obligatoire que que doit payer le propriétaire !
jean-Jacques architecte DPLG
Publi� par Mathias, le 27 juin 2016
Les forums aident bien quand même pour les avis et lire les défauts des uns et des autres
Publi� par mag, le 3 avril 2016
Bonjour
Pourquoi les Dom Tom ne sont pas cités pour avoir des devis ?
Merci
Publi� par Seb, le 3 février 2016
Regardez surtout la solvabilité du constructeur de maison !!!!!
Publi� par Yvon, le 1er février 2016
A partir du moment ou y a un contrat de construction de maison individuelle, les garanties sont incluses il me semble, donc pas de piège
Publi� par Luc, le 28 janvier 2016
Je penses aussi qu’il y a une partie de chance dans la construction de maison, bon professionnel, le soleil quand il faut au cours de la construction, la banque qui suit, bref, c’est une aventure avec ses plus et ses moins !
Publi� par Mathias, le 17 janvier 2016
OUI surtout pour l’assurance dommage ouvrage c’est super important dans la construction d’une maison
Publi� par Martine, le 8 janvier 2016
Moi j’ai l’impression qu’il y a plus de mauvais constructeurs de maisons que de bons constructeurs à l’heure actuelle...Avec toutes les histoires que l’on entend franchement
Publi� par Max, le 7 janvier 2016
Evitez surtout les constructeurs de maison véreux c’est surtout ça qu’il faut dire !!!!!
Publi� par Julia, le 24 décembre 2015
Perso j’ai appellé l’ADIL pour être sûre de tout
Publi� par Didier, le 30 novembre 2015
Des histoires il y en a tout le temps marthe, c’est vrai que ça n’arrive pas qu’aux autres, mais généralement les constructeurs de maison ont une réputation ou n’en ont pas, donc rien de mieux que de demander aux uns et aux autres ce qu’ils valent
Publi� par Marthe, le 30 novembre 2015
Quand je vois le nombre d’histoires de chantiers ou les constructeurs ont fermé leur société avant de finir la construction de maison, ça me fait très peur de m’engager sur une construction...
Publi� par Grég, le 23 novembre 2015
Donnez des astuces aussi concernant les mauvais constructeurs !!!! On voit tellement de maison inachevée avec les acomptes encaissés que franchement ça fait flipper !
Publi� par Max, le 13 novembre 2015
En cours de réflexion pour construire une maison, article intéressant
Publi� par Gaby, le 9 novembre 2015
Oui je confirme lisez toutes les clauses des contrats avec le constructeur de maison !!!!!
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