Quel budget pour réaliser
ma future maison ?

Choisir le bon constructeur

Choisir entre architecte, maitre d’œuvre ou constructeur est plutôt évident vu que la sélection du professionnel dépendra uniquement de votre budget et du type de maison à construire. Toutefois, si vous optez pour un constructeur, trouver la bonne entreprise requiert indéniablement une approche méticuleuse. Dans cet article, nous avons classé le Top 10 des constructeurs de maison individuelle en France. Et pour vous aider à choisir celui qui vous convient, nous allons préalablement vous renseigner sur les facteurs à considérer.

Les intérêts de faire appel à un constructeur

Pourquoi devrez-vous recourir aux services d’un constructeur ? Sachez avant tout qu’un constructeur immobilier est une société spécialisée dans l’édification ou la rénovation de bâtiment. Il s’occupe de l’ensemble des travaux, allant de la conception du projet à sa réalisation.

Afin de comprendre l’intérêt de faire appel à un constructeur, il importe de savoir son rôle ainsi que les avantages de travailler avec.

Les missions du constructeur de maison individuelle

Les principaux rôles d’un constructeur sont d’écouter, étudier et répondre aux besoins de ses clients pour construire la maison de leur rêve. Les différentes tâches qui incombent au constructeur sont les suivantes :

  • Étudier et réaliser les travaux qui se rapportent au terrain à bâtir
  • Fournir un devis précis pour l’estimation du budget nécessaire à la construction
  • Établir le plan de la maison avec le propriétaire
  • Renseigner les documents requis à la demande du permis de construire
  • Exécuter tous les travaux de construction (structuration, isolation, finition, etc.)
  • Garantir la mise en conformité (installation électrique, chauffage, sanitaire, etc.)
  • Solliciter un contrôle avant la réception du bâtiment
  • Offrir des garanties légales de construction (assurances et réparations)

Le contrat de construction de maison individuelle

Pour bénéficier des garanties à l’achèvement des travaux de construction, vous devez impérativement signer un contrat : le CCMI avec votre constructeur. L’article L231-1 du code de la construction et de l’habitation de 1990 entame effectivement les procédures légales à l’exécution des clauses de ce contrat.
Suivant ces mêmes dispositions, le CCMI doit obligatoirement contenir les informations ci-après :

  • Une notice d’indication des droits et des devoirs du propriétaire vis-à-vis du constructeur
  • Les coordonnées de l’emplacement du terrain
  • Les caractéristiques des travaux à réaliser
  • Les couts des interventions
  • Le délai de construction
  • Les modalités de paiement des frais de construction
  • Le prix de la maison à construire
  • Les pénalités de retard

Bien choisir son constructeur

Pour choisir avantageusement son constructeur, il est primordial d’effectuer des recherches approfondies allant de son statut juridique à sa notoriété. Par quels moyens ? Nous allons vous dévoiler tous les facteurs substantiels à prendre en considération pour trouver le bon constructeur.

Les étapes à suivre pour trouver votre constructeur

La recherche d’une entreprise qualifiée dans la construction ne sollicite pas d’importantes ressources. En effet, cette approche se fait en seulement deux étapes : la récolte d’informations et la comparaison des offres des constructeurs. Cependant, nous vous recommandons fortement de prioriser la vérification de chaque information avant de soumettre votre choix.

- Se renseigner
S’informer sur les entreprises de construction est la première étape pour dénicher un bon constructeur. Pour ce faire, deux possibilités s’ouvrent à vous :

Dans un premier temps, vous pouvez profiter des avènements technologiques en utilisant internet. La plupart des constructeurs disposent d’un site web afin de promouvoir ses prestations de services. À travers son site, vous trouverez toutes les informations le concernant.

La deuxième méthode consiste à utiliser le bouche-à-oreille pour trouver votre pro. Certes, cette approche semble être passée de mode, mais elle garantit toujours une efficacité probante. Consultez vos proches pour savoir quelle compagnie a construit leur demeure. Ensuite, vous pouvez vous rendre directement chez le constructeur pour obtenir des renseignements fiables.

- Comparer les offres
Une fois que vous avez obtenu les renseignements qu’il vous faut, vous pouvez désormais comparer les offres des constructeurs en considérant les divers critères de choix. Le meilleur moyen de réaliser cette comparaison et de solliciter des devis gratuits auprès des entreprises de construction.

Les critères de choix à prendre en compte

Ces critères suivants sont à privilégier pour choisir le meilleur constructeur :

- La réputation
L’expérience, la qualité des travaux et des services d’accompagnement démontrent la notoriété d’un constructeur. Dans le but de trier au maximum les meilleurs constructeurs dans votre localité, il importe de solliciter certaines recommandations auprès de vos proches ou de votre entourage. Vous pouvez visiter certains sites qui exposent en tout droit, un bilan et le compte d’exploitation des entreprises de construction pour juger sa réputation.

- Les garanties
Conformément aux clauses de la CCMI, régis par les dispositions de la loi de 1990, les constructeurs immobiliers doivent proposer des garanties à l’achèvement des travaux. D’une manière générale, vous pouvez bénéficier des garanties ci-dessous :

  • La garantie de parfait achèvement (pour une durée d’une année)
  • La garantie de bon fonctionnement (pour 2 ans)
  • La garantie décennale pour 10 ans à compter de la réception de la maison
  • La garantie dommages-ouvrage (remboursement des travaux soumis à la garantie décennale sans décision judiciaire)
  • Les garanties financières précises sur les modalités de versement des acomptes

- La stabilité financière
Pour déterminer la stabilité financière d’une société de construction, vous pouvez vérifier :

  • Sa date de création : plus le constructeur est ancien, plus sa situation financière est stable
  • Sa forme juridique : la gestion financière diffère des SARL aux SA, EURL, SAS et autres -* Le capital investi : ce montant est fréquemment indiqué sur les factures, les devis, etc. il indique effectivement la santé financière du constructeur.
  • Les artisans : un bon constructeur dispose d’une équipe expérimentée complète (un architecte, des dessinateurs, des ouvriers dans des domaines spécifiques, etc.)

Les pièges à éviter

Lorsque vous choisissez votre constructeur, éviter de privilégier ceux qui proposent des prix trop bas. Les promotions trop importantes sont souvent trompeuses. De plus, afin de choisir l’entreprise qui saura répondre à vos besoins, méfiez-vous de l’authenticité des avis récoltés sur des sites comparateurs.

Classement des 10 meilleurs constructeurs en France

Le tableau suivant représente la liste des 10 meilleurs constructeurs de maison individuelle en France :

Constructeur Réels avantages
Primea Catalogue complet de maison contemporaine et traditionnelle
Meilleur rapport qualité/prix
Maison esthétique et confortable
Les Maisons de Manon Meilleur constructeur du sud de la France
Vente de terrain prêt à bâtir
Constructeur de maison contemporaine ou traditionnelle
Maisons Ericlor Construction de maisons sur mesure
35 années d’expérience dans le domaine de la construction
70 modèles de maisons personnalisables disponibles
PCA Maisons Construction de maison contemporaine ou traditionnelle
Services d’accompagnement de qualité
Quatre types de garanties à la clé : légales, techniques, financières et professionnelles
Maisons Corsea Meilleur constructeur en Corse
Catalogue complet de maison
Garanties et suivi complet du projet
Maisons Sésame Construction de maisons personnalisables et écologiques
Meilleur constructeur en Île-de-France
Spécialité en aménagement intérieur
Maisons Pierre 37 ans d’expérience dans la construction
Meilleur constructeur de maison neuve
Maisons France Confort 400 plans de maison à votre disposition
Vente de terrain prêt à bâtir ou avec maison
Maisons Punch Plus de 20 modèles de maison accessibles
Créé en 1996 (25 ans d’expérience)
Concept de Construction Propre (limitation des déchets issus des travaux)
Maisons Axial Opère depuis 1988
Remboursement du loyer pendant toute la durée de la construction
Contrat exclusif (limité au CCMI)

Comparez 4 constructeurs
pour votre future maison

Je compare

Postez un message :

    



Messages

Publié par lukas, le 26 novembre 2015

Service de vis de constructeur de maison très efficace, nous avons choisi un constructeur parce que les architectes sont plus chers tout simplement

Publié par Marc, le 10 décembre 2015

Aide au choix d’un constructeur s’il vous plein, j’ai bien reçu 4 devis de constructeur de maison mais je ne sais qui choisir maintenant

Merci

Publié par Dany, le 11 décembre 2015

Nous conseillons les maisons en bois les constructeurs s’y mettent tous pour ses maisons et du coup elles sont pas très chères

Publié par Fabien, le 15 décembre 2015

Nous vous remercions de vos conseils, excellente équipe à tout point de vue

Publié par Fabrice, le 28 décembre 2015

Personnellement ce qui m’a rassuré dans la construction de ma maison c’est de voir régulièrement la présence du conducteur de travaux sur le chantier

Publié par Jeanne, le 5 janvier 2016

Je suis complètement perdu dans le choix des constructeurs,je vais passer par votre comparateur ça m’a l’air plus objectif

Jeanne

Publié par Kat, le 14 janvier 2016

J’hallucine la différences d’un constructeur à un autre d’après mes demandes de devis !

Publié par Timou, le 16 janvier 2016

Personnellement, je conseille de prendre un constructeur CCMI, c’est quand même une garantie, c’est exactement le Contrat de Construction de Maison Individuelle qui quand même protége les particuliers

Publié par Siso, le 18 janvier 2016

Pouvez vous me donner des avis sur les constructeurs en île de france s’il vous plaît ?

Publié par Jeanne, le 26 janvier 2016

Il y a des constructeurs a très bonne réputation d’autres moins, choisir un constructeur, c’est un peu jouer à la roulette russe...

Publié par Evelyne, le 1er février 2016

Mieux vaut visitez les réalisations du constructeur et constatez par soi-même les choses je dis moi

Publié par Caroline, le 25 février 2016

Je me tourne vers vous pour connaître vos avis sur france confort ainsi que mikkit.

Merci d’avance

Caroline

Publié par VERONIQUE, le 14 mai 2017

nous avons trouvé un terrain sur montady (34310) en pente nous souhaitons construire une maison de 110/120m2 avec 1 étage et un garage d’environ 30m2, si possible une suite parentale en rdc avec salle d’eau, et wc à l’entrée avec 1 placard, séjour/salon cuisine ouverte de 45 m2 environ à l’étage 3 chambres dont 1 avec douche et lavabo, et 1 SDB + wc indépendant, prévoir un porche et une terasse, chauffage climatisation réversible

Publié par elodie, le 3 juillet 2018

Bonjour je un devis pour une construction de maison individuelle de 3 chambres à Brétigny-sur-Orge SVP

Publié par Adeline, le 8 décembre 2019

Bonjour,
Je recherche des constructeurs de maisons container clé en main fiables. J’habite dans l’Aube. Qui pourriez vous me conseiller ?
Cordialement