Quel budget pour réaliser
ma future maison ?
La construction d’une maison n’est jamais une chose qu’il faut prendre à la légère. C’est d’autant plus le cas aujourd’hui à cause des contraintes imposées par les autorités ou les services de l’urbanisme. Hormis les démarches administratives obligatoires, la conception de la maison doit suivre les réglementations mises en place par la mairie de votre localité. Toutefois, grâce à l’aide d’un professionnel, vous pouvez y arriver sans problème. Dans ce cas, le mieux est de faire appel à un architecte pour qu’il puisse concevoir une maison selon vos envies, mais en respectant la loi.
Comme son nom l’indique, une maison d’architecte est une maison imaginée et conçue de A à Z par un architecte. Ces maisons sont pour la plupart très originales et uniques puisqu’elles ont été construites selon les envies, le budget et les besoins des propriétaires. De ce fait, ces derniers pourront recevoir une maison personnalisée, avec un style peu commun, un agencement sur-mesure, etc. Tout cela sans pour autant enfreindre la réglementation du service de l’urbanisme de votre région ou de votre ville.
Sachant qu’un architecte est un expert qui a les compétences et les connaissances nécessaires à la construction d’une maison, vous pourrez espérer obtenird :
- Une maison personnalisée : Avant le début du projet et tout au long de la construction de la maison, l’architecte va prendre en compte toutes vos recommandations. Que ce soit sur son aspect global, l’architecture, le style, l’agencement des pièces et des chambres, l’aménagement du jardin, les matériaux utilisés, etc. Vous pourrez vous attendre à avoir une maison qui correspond précisément point par point à vos souhaits et à vos besoins.
- Des conseils sur-mesure : Même si l’architecte prend en compte tous vos souhaits pour la conception de votre maison, il vous proposera en parallèle des conseils sur-mesure. Ces conseils sont généralement très judicieux et ils vous permettront d’avoir une maison encore plus extraordinaire que dans vos rêves. Vous pourrez avoir une belle maison, spacieuse, économe sans que cela ne fasse augmenter le budget.
- Des bénéfices en cas de revente future : Si un jour vous souhaitez revendre la maison pour une raison ou une autre, vous pourrez être sûr de faire des bénéfices non-négligeables. De par son style architectural unique, son originalité, les atouts qu’elle dispose en termes d’économie d’énergie vous permettent d’en tirer un tarif plus avantageux qu’une maison traditionnelle.
- Une maison livrée dans les meilleurs délais : Avec un architecte, finis les retards durant la conception de la maison. Grâce à ses contacts, il peut trouver les meilleures entreprises et les meilleurs ouvriers qui prendront en charge l’ensemble des travaux de construction. En plus, un architecte peut s’occuper de toutes les démarches administratives indispensables à ce genre de projet.
Généralement, il existe principalement deux styles d’architectured : une maisond traditionnelle et une maison contemporaine. Néanmoins, ces deux styles peuvent avoir plusieurs possibilités de déclinaisons possibles selon les matériaux utilisés.
- Une maison traditionnelle : Elle peut être une maison de conception simple avec un toit en pente, des matériaux classiques comme des parpaings ou des briques. Elle peut être une maison plain-pied ou à étage.
- Une maison contemporaine ou moderne : À l’inverse d’une maison traditionnelle, la maison moderne a un design assez innovant. Elle a souvent un toit plat, des grandes surfaces vitrées, des matériaux plus écologiques, des techniques de conception plus modernes. Le béton cellulaire, la brique Monomur, le chanvre, le bois traité à haute température sont les matériaux les plus utilisés dans ce genre de construction. Toutefois, il existe encore des maisons modernes construites avec du parpaing ou de la brique.
Où trouver un architecte compétent pour concevoir votre maison personnalisée ? De nos jours, trouver un architecte capable de se charger de la conception d’une maison du début jusqu’à la finition n’est plus très compliqué. Premièrement, vous pourrez vous rendre dans une agence immobilière parce que la plupart du temps, ces agences comptent dans leur rang quelques architectes qui collaborent avec eux dans leurs projets immobiliers. Elles pourront également vous recommander des cabinets d’architectes indépendants de qualité. Deuxièmement, vous pourrez faire des recherches rapidement sur le web. Cela vous permettra de gagner beaucoup plus de temps et d’avoir plus de choix.
Pour choisir le meilleur architecte qui peut concevoir parfaitement la maison de vos rêves, n’hésitez pas à vous baser sur ses connaissances et ses expériences. Pensez aussi à demander un devis en fonction des plans que vous voulez et un rendez-vous pour le rencontrer en personne. Vous pourrez ainsi déduire si c’est le meilleur ou non. N’oubliez pas non plus de faire quelques comparaisons entre plusieurs architectes pour voir dans quels domaines ils excellent le plus. Enfin, pensez à voir ses réalisations pour vous faire une véritable idée de ses compétences.
Comme tous les projets de construction de maisons, vous devez prévoir un budget conséquent et flexible pour espérer obtenir une maison selon vos envies. Toutefois, pour une maison d’architecte, votre budget doit encore être plus grand parce qu’il existe d’autres éléments qui entrent en ligne de compte.
Lorsqu’il s’agit d’une construction de maisons d’architecte, plus la maison est grande avec un style particulier, plus le prix de la construction sera élevé. En fait, le prix dépend de la complexité des travaux à réaliser ainsi que son envergure.
Parallèlement à la complexité et à l’envergure du projet, le coût de la construction d’une maison d’architecte dépend des matériaux utilisés. Pour une maison à ossature bois, le coût sera assez faible, car elle n’a pas besoin de fondation trop complexe. En revanche, une maison conçue en parpaings ou en briques peut avoir un prix relativement élevé.
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C’est une évidence, plus une maison est grande, plus elle est coûteuse. Pour vous faire une idée, sachez qu’une maison à étage coûte 20 % plus cher qu’une maison plain-pied, et cela, pour une surface comparable. Le tarif augmente en fonction du nombre d’étages.
Le prix d’une maison d’architecte peut augmenter de manière considérable en fonction des types de finition que vous voulez. Cela peut concerner le type de carrelage, la finition des murs ou du plafond, les styles des portes et des fenêtres, etc. À titre d’exemple, le coût d’un carrelage d’entrée de gamme est 5 fois moins cher qu’un béton ciré pour la couverture du sol.
Comme pour toute intervention d’un professionnel, l’aide d’un architecte n’est pas gratuite. En fait, plus le coût de la réalisation du projet est grand, plus les frais honoraires de l’architecte sont assez faibles. Concrètement, ces frais correspondent à 10 ou 15 % du coût total des travaux. En plus de cela, le coût de l’étude de faisabilité menée par l’architecte n’est pas à négliger. Il se situe en moyenne entre 500 et 2d 000 euros. En outre, faire appel à un architecte est obligatoire lorsque votre maison a plus de 150 m² de superficie.
| Style architectural de la maison | Prix d’une maison bas de gamme au m² | Prix d’une maison milieu de gamme au m² | Prix d’une maison haut de gamme au m² |
|---|---|---|---|
| Maison de plain-pied | entre 1.500 et 1.700 euros/m² soit environ 180.000 euros | entre 1.700 et 2.300 euros/m² soit environ 230.000 euros | entre 2.300 et 2.800 euros/m² soit environ 280.000 euros ou plus |
| Maison avec étage | entre 1.700 et 2.000 euros/m² soit environ 200.000 euros | entre 2.000 et 2.600 euros/m² soit environ 250.000 euros | entre 2.600 et 3.000 euros/m² soit environ 300.000 euros ou plus |
Les prix sont basés sur plusieurs sociétés spécialisées dans la maison d’architecte.
Ces tarifs peuvent encore augmenter en fonction des travaux que vous souhaitez ajouter pour que la maison corresponde parfaitement à vos envies.
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