Quel budget pour réaliser
ma future maison ?
La maison container est un modèle atypique de maison moderne. Longtemps considérés comme transport de marchandise, les conteneurs sont devenus des éléments emblématiques de la construction d’habitations. Connue pour son originalité, la maison container est aussi réputée pour la rapidité de sa construction. De plus, c’est une maison qui est à la fois écologique et économique. Nous avons réuni pour vous les informations nécessaires qu’il faut impérativement connaître avant de construire votre maison container.
Si les commerçants exploitent les conteneurs maritimes pour le transport de marchandises, les architectes ont vu une autre façon de les commercialiser. L’idée de la maison container est de construire un habitat écoresponsable. En effet, les maisons containers minimisent l’utilisation de bois et d’autres matériaux et énergies qui dégradent l’environnement.
Les maisons containers sont fabriquées à partir d’un ou plusieurs conteneurs pour en faire un habitat. Ces conteneurs sont reliés grâce à des ossatures métalliques. De plus en plus de Français s’intéressent à ce style d’habitat. La Tiny house est de loin le modèle le plus demandé.
La première maison container a vu le jour en l’an 2000 aux Pays-Bas pour faire loger des étudiants. Plus précisément des logements étudiants. Un conteneur par étudiant fait 28 m² dans lesquels il y a assez d’espace pour faire une petite cuisine, une chambre et une salle de bain. Et depuis, elle est devenue une construction populaire auprès des personnes qui se soucient de réduire leur empreinte écologique sur la planète.
Faire construire une maison container possède ses avantages et ses inconvénients. Par ailleurs, comme toute construction, il faut que celle-ci respecte les normes et les différentes réglementations en vigueur pour être réalisée. Les points suivants vont vous aider à avoir une idée de ce qui vous attendrait si vous souhaitiez réaliser la construction d’une maison container.
- Les maisons containers sont modulables et s’adaptent à toute réalisation que vous souhaitez faire. En effet, vous pouvez personnaliser et rendre unique l’architecture de votre bâtisse, puisque cette maison cubique se conçoit sur-mesure en fonction de vos envies et de votre imagination.
- Sa construction se fait en un temps record. Si vous avez marre d’attendre un long moment pour pouvoir profiter de votre nouvelle construction, alors, la maison container est faite pour vous puisqu’il est prêt à l’emploi dès 5 mois après avoir obtenu un permis de construire.
- La construction d’une maison container est moins coûteuse que celle d’une maison traditionnelle. En effet, elle n’a pas besoin de grosse fondation mis à part une chape de béton ou des pieux métalliques pour installer les conteneurs sur votre site.
- Opter pour une maison en conteneur, c’est opter pour un environnement plus sain du fait que la construction est faite de matière recyclable.
- La construction devrait être en accord avec le Plan local d’urbanisme dans la localité où vous souhaitez réaliser votre projet. Cependant, ce type de construction n’est pas autorisé partout où vous irez, c’est pourquoi il faut bien se renseigner auprès de la mairie où vous envisagez de construire votre habitat avant d’investir dans ce projet.
- Les métaux ne sont pas des bons isolateurs thermiques même s’ils sont robustes et étanches à l’eau. Il faut optimiser son isolation pour augmenter le confort thermique, surtout pour affronter l’été. Cela nécessite un budget en plus selon le type d’isolation que vous adoptiez, mais la plus commune est le bardage.
- La surface habitable diminue lorsqu’on pratique une isolation à l’intérieur. Cependant, vous pouvez découper, jumeler et fusionner plusieurs cubes pour agrandir la surface intérieure.
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Comme mentionné plus haut, la construction de ce type de maison doit se faire dans les règles et dans les normes. Malgré le fait qu’il est facilement démontable, ce type de logement est assujetti aux règles d’urbanismes, tout comme les maisons traditionnelles. Avant d’entamer le projet, il est nécessaire de tenir compte du plan d’urbanisme de votre commune pour adapter votre nouvelle maison aux règlements de votre localité. Par exemple le type de toit autorisé, la distanciation de votre projet par rapport aux limites séparatives, la possibilité d’installer un bardage extérieur, la couleur de la façade, etc.
Après avoir consulté le PLU, vous pouvez demander un permis de construction auprès de votre mairie. Ce permis est très important, et est d’ailleurs obligatoire si la surface du plancher est supérieure à 20 m². Les détails des caractères extérieurs de votre maison doivent accompagner cette demande, entre autres la toiture, les façades et la menuiserie.
Votre maison modulaire doit également répondre aux exigences de la réglementation thermique (RTE 2012). Cette règle contraint les constructeurs à construire des Bâtiments à Basse Consommation (BBC).
Il existe différents types et dimensions de conteneurs. Le plus utilisé pour une construction de maison est celui du type Dry. Ce modèle répond aux normes ISO, spécifiques aux containers maritimes. De plus, il n’est pas dangereux pour la santé puisqu’il n’a transporté que des marchandises non-polluantes.
Le conteneur dry existe en 20 pieds et 40 pieds. Un dry 20 pieds mesure 5,90 mètres de long avec une surface de plancher de 13,86 m². Quant au dry 40 pieds, sa longueur est de 12 mètres avec 28,8 m² de surface de plancher. Si vous voulez une hauteur sous plafond un peu plus élevée, optez pour les « high-cube ». Ces derniers ajoutent 30 cm à la hauteur d’un conteneur dry classique.
Le prix d’une maison container dépend de plusieurs facteurs. Entre autres le type de conteneur, le type de finition, l’isolation, le type de fondation, le nombre d’étages et de pièces, la tuyauterie et le fait d’engager un architecte ou un constructeur.
Cependant, le prix d’une maison container non aménagée est moins coûteux par rapport à une maison aménagée. La première inclut la fondation et les gros œuvres tandis que la deuxième vous offre la clé en main.
Voici un aperçu d’un devis approximatif pour une construction de maisons conteneurs.
Nature de la tarification | Tarif approximatif |
---|---|
Conteneur (neuf ou occasion) | entre 1.000 et 3.500 euros l’unité, hors taxes |
Prix moyen d’une maison aménagée par un architecte | entre 1.700 et 2.200 euros par m² |
Prix moyen d’une maison non aménagée par un architecte | entre 1.300 et 1.700 euros par m² |
Prix moyen d’une maison aménagée par un constructeur | entre 1.200 et 1.500 euros par m² |
Prix moyen d’une maison non aménagée par un constructeur | entre 900 et 1.200 euros par m² |
Combien coûte votremaison container ?
Pour réaliser les travaux de votre maison container, vous pouvez faire appel à un architecte ou à un constructeur.
Un constructeur peut prendre en main la mise en place de votre habitat. Il possède un catalogue de maison container dans lequel vous pouvez choisir le modèle qui vous plaît. Il s’occupe également de toutes les formalités administratives.
Le service d’un architecte est cependant bien plus personnalisable. Vous pouvez lui faire part de vos aspirations en lui expliquant le design que vous voulez. Vous avez également accès aux choix des matériaux et des travaux sur le chantier. Il s’occupe également de toutes les formalités administratives. Cependant, il est obligatoire de faire appel à un architecte lors d’une construction de maison container de plus de 150 m² de surface de plancher.