Quel budget pour réaliser
ma future maison ?
Vous voulez investir dans un projet de construction, mais vous hésitez encore sur le type de maison à choisir ? Optez pour la maison contemporaine, une valeur sûre. La maison contemporaine est probablement l’architecture la plus tendance du moment. En France, de plus en plus de ménages sont en quête d’une maison qui peut leur offrir sécurité et confort à la fois, sans oublier le détail du design. La maison contemporaine répond parfaitement à toutes ces aspirations.
Une maison contemporaine est un mélange de style traditionnel et de style contemporain pour donner un design épuré et moderne. Cette maison est conçue pour optimiser le confort de ses occupants, mais aussi pour réduire la consommation d’énergie. On peut reconnaître facilement une maison contemporaine par le caractère plat de son toit. Cependant, il existe aussi des maisons contemporaines avec des toitures à pentes comme celle des maisons traditionnelles. Ces différentes formes font aussi toute son originalité.
Une maison contemporaine possède plusieurs aspects qui la différencient d’autres types de maison :
- Des formes géométriques diverses : Il existe des maisons contemporaines en forme rectangulaire, cubique en V ou en L. Plusieurs possibilités de design s’offrent à vous selon vos envies si vous voulez une maison plain-pied ou à étage.
- Des toitures plates : Les toits de ces maisons sont généralement plats pour donner un style sobre et classe. Par ailleurs, les toitures à pentes peuvent s’adapter à ce type d’architecture pour lui donner un effet à la fois moderne et vintage.
- Des baies vitrées : La présence de baies vitrées imposantes caractérise aussi cet habitat en lui donnant un style avant-gardiste.
- Des pièces spacieuses : Plus particulièrement la salle de séjour qui fusionne avec la cuisine et la salle à manger.
- Des matériaux de construction innovants : Ce type de maison est fait à partir des matériaux derniers cris pour optimiser le confort de ses habitants.
Le coût d’une maison contemporaine varie selon le niveau de qualité de la finition, le prix des prestataires, le type de terrain, les matériaux utilisés, les taxes, le prix de raccordement aux réseaux, etc. Sachez que le prix des maisons contemporaines est plus cher que celui des maisons classiques. En moyenne, pour pouvoir construire une maison contemporaine assez confortable, il vous faut 150 000 euros. Ce tableau vous montre un prix approximatif de la construction de votre logement.
| Surface habitable | Prix maison moyen gamme via architecte | Prix maison haut de gamme via architecte | Prix maison moyen gamme via constructeur | Prix maison haut de gamme via constructeur |
|---|---|---|---|---|
| 40m2 | 72.000€ | 100.000€ | 54.000€ | 82.000€ |
| 100m2 | 180.000€ | 250.000€ | 135.000€ | 205.000€ |
| 200m2 | 280.000€ | 500.000€ | 270.000€ | 410.000€ |
Les prix sont basés sur plusieurs sociétés spécialisées dans la maison contemporaine.
Combien coûte votremaison contemporaine ?
Une maison contemporaine vous offre un confort optimisé. Grâce aux dimensions spacieuses des salles de vie (chambres, salons, salle de bain, cuisine), vous ne vous sentirez pas à l’étroit. Avec un concept original qui assemble la cuisine, la salle à manger et le salon dans une même pièce, vous disposez d’une pièce conviviale et chaleureuse pour recevoir vos amis ou vos proches.
Elle vous permet également de faire une économie d’énergie. Ce style de maison est conçu pour qu’elle utilise les ressources de l’environnement extérieur pour se chauffer, ainsi la ventilation et le chauffage ne sont utiles qu’en cas de nécessité.
Elle est aussi synonyme de technologie de pointe. Pour faciliter la vie de ses habitants, cette architecture moderne s’accompagne d’une installation domotique comme la commande à distance du système de chauffage et des lumières ainsi que l’automatisation des volets roulants, le verrouillage centralisé des portes et fenêtres.
Si vous voulez investir dans un projet de vente ou de location de logement, sachez que ce style de maison est très prisé sur le marché de l’immobilier. Vous êtes donc certains que votre investissement en vaut vraiment le coup.
Le prix de ce type de logement coûte assez cher, il faut donc vous préparer à un budget élevé lors de la construction.
La villa plain-pied n’est réalisable que sur une grande superficie de terrain. Lorsque vous envisagez de faire construire une maison contemporaine plain-pied, assurez-vous que la surface de votre terrain soit assez grande.
Certaines communes ou localités ne permettent pas la construction de ce type d’habitat. Il faut bien vous renseigner avant de débuter votre projet ou même avant l’achat de votre parcelle.
Le choix du terrain est aussi à considérer dans votre projet. Les terrains pentus demandent une augmentation de budget pour les murs de soutènement et pour renforcer les fondations.
Avant de commencer la construction de votre nouveau foyer, il est nécessaire de consulter le plan d’urbanisme de la commune où se trouve votre parcelle. Dans le PLU, vous trouverez les informations nécessaires pour adapter votre projet à l’environnement où il sera réalisé.
Aussi, votre maison doit répondre aux normes de la RT 2012 qui limite la consommation d’énergie à 50KWh/m²/an. Cependant, il est rare qu’une maison contemporaine consomme beaucoup d’énergie puisqu’elle est faite des matériaux qui favorisent une isolation optimale.
Une exonération fiscale est possible pour les nouvelles constructions. La suspension de taxe foncière est de deux ans en général. Cependant, il y a des exceptions. Pour les personnes âgées et les handicapés, cette exonération est permanente. Ces exonérations varient d’une commune à une autre, n’hésitez pas à demander plus d’informations auprès des autorités compétentes.
Des subventions peuvent également être demandées soit à la mairie, à l’employeur ou aux banques. D’ailleurs, un prêt à taux zéro vous sera offert par la banque si vous êtes éligible. Contactez votre banquier pour connaître les conditions de cette éligibilité.
Le bonus de constructibilité est aussi un moyen d’alléger le budget de construction de votre nouvelle maison. Ce bonus, prévu dans le plan local d’urbanisme, consiste à vous offrir 30 % de remise sur les travaux. La seule condition est de diminuer la consommation d’énergie à moins de 20 % de la limite requise par la réglementation thermique RT 2012.
Pour la réalisation de votre projet, un constructeur et un architecte peuvent prendre en main la construction de la maison. Un architecte vous guide et vous conseille sur les choix de matériaux, le design, l’aménagement intérieur. Il s’occupe de la réalisation du plan et la délégation des travaux à des professionnels. Vous pouvez suivre l’évolution du chantier et modifier les détails du plan dans les limites du possible. Par ailleurs, le coût de sa prestation est un peu élevé par rapport à celle d’un constructeur.
Un constructeur quant à lui vous offre une clé en main. C’est-à-dire qu’il vous propose des modèles et des plans déjà élaborés par son équipe, ce qui limite votre implication dans le futur projet. Par contre, faire appel à un constructeur est beaucoup plus rentable. En plus, votre maison est livrée aux temps convenus.
Comparez 4 constructeurs pour votre future maison
Avec plus d'une centaine de constructeurs partenaires, Budget-Maison.com vous propose un service de mise en relation avec 4 constructeurs de votre région
Je compare 4 devis en moins de 2 minutes
