Quel budget pour réaliser
ma future maison ?

Prix d’une maison d’architecte

Il existe plusieurs types de professionnels susceptibles de vous construire la maison que vous souhaitez. Si certains préfèrent compter sur la réputation de certains constructeurs, d’autres préféreront l’expertise et l’originalité des architectes.

Le prix au m2


La maison a rarement un prix défini car selon vos choix, celui-ci peut énormément varier. Parfois ce sera selon les dimensions, parfois selon les matériaux choisis, parfois par rapport à la méthode de construction. Cependant, il faut retenir qu’une maison conçue par un architecte sera généralement plus chère qu’une maison réalisée par un constructeur et que les prix varieront à la fois selon l’architecte et selon votre projet qui peut évoluer et devenir plus coûteux au fil des travaux.

Le prix au m2

Prix au m2 pour la construction d’une maison d’architecte
SURFACE Prix maison architecte
low cost
Prix maison architecte
entrée de gamme
Prix maison architecte
moyen/haut de gamme
40m2 72.000€ 84.000€ 100.000€
50m2 90.000€ 105.000€ 125.000€
80m2 144.000€ 168.000€ 200.000€
100m2 180.000€ 210.000€ 250.000€
120m2 216.000€ 252.000€ 300.000€
160m2 288.000€ 336.000€ 400.000€
200m2 360.000€ 420.000€ 500.000€

Les prix sont basés sur plusieurs sociétés spécialisées dans la maison d’architecte / maison contemporaine.

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Les avantages


Avec un architecte vous avez davantage la possibilité de personnaliser votre maison, là où certains constructeurs vous laissent une marge de manœuvre limitée avec des plans imposés. Il s’agit vraiment d’une maison « sur mesure » avec la possibilité d’apporter des modifications en cours de route. Vous vous adressez à un professionnel avec une vraie expérience et de grandes connaissances, qu’il soit diplômé en école d’architecture ou agrée par les Beaux-Arts. Il sait respecter les règles en cours et il fera davantage preuve d’originalité quant à l’esthétique ou l’aménagement des pièces et de l’espace. Notez cela dit que certains constructeurs proposent des plans et avec l’architecte de l’entreprise, ils sont capables de personnaliser autrement votre projet.

L’architecte utilise des matériaux spécifiques et innovants, le tout en s’adaptant aux éventuelles irrégularités du terrain. De plus vous bénéficiez de délais plus courts et les dépenses totales vous seront plus claires car clairement affichés avant de commencer la construction.

Les inconvénients

S’il est possible d’apporter des modifications pendant le chantier, il ne faut pas oublier que ces éventuels changements risquent de faire augmenter le prix d’origine de la construction : un nouveau vitrage, une autre décoration, etc. Or l’architecte est justement plus coûteux qu’un constructeur : entre 8 et 12% du montant de la construction. Il n’est donc pas adapté à tous les budgets, surtout si vous finissez par le dépasser. C’est à chacun de savoir si le désir de personnalisation mérite le coût supérieur.

Pièges à éviter pour la construction

Il est conseillé de vérifier que votre professionnel est inscrit à l’Ordre des Architectes car les adhérents garantissent les éventuels défaut de fabrication contrairement aux autres. Vérifiez également ses antécédents afin de créer une meilleure relation de confiance. Comparez aussi les architectes et faites jouer la concurrence pour obtenir le meilleur prix.

Retrouvez davantage d’informations sur notre page : les pièges à éviter.

Trouver le bon architecte

Il n’est pas toujours évident de trouver le bon architecte car ils ne sont pas tous reconnus et il est difficile de savoir lequel sera le mieux placé pour répondre le mieux à votre projet. Cependant vous pouvez utiliser notre comparateur en ligne. Il vous donnera jusqu’à 4 devis de 4 architectes que vous pourrez comparer selon les paramètres que vous avez renseignés. Il sera ainsi plus aisé de dénicher le meilleur architecte et au meilleur prix.

Découvrez dès à présent notre service de comparaison en ligne.

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Qu’est-ce qui peut faire varier les prix d’une maison architecte

Le prix de votre maison d’architecte peut varier considérablement selon différents éléments dont :

  • Les honoraires de l’architecte à qui vous confiez votre projet : le montant est en général égal à 15% du coût total des travaux.
  • Le style de votre maison  : les prix sont plus élevés quand la maison est plus grande et d’un design moderne. Par ailleurs, une maison plain-pied est moins chère qu’une maison à étages mêmes si la surface du terrain est la même.
  • La complexité des travaux  : cela peut varier selon la configuration de votre terrain. Par exemple, s’il y a une pente, cela peut engendrer plus de travaux.
  • Les différentes finitions et options  : une maison avec une piscine coûte plus chère, idem pour une maison livrée avec des équipements spécifiques pour le hammam ou le spa. Pour les finitions, certaines sont plus chères notamment en matière de revêtement de sol ou de revêtement mural.
  • Les matériaux de construction utilisés  : l’utilisation de matériaux durables et de qualité impacte sur le prix global de la maison d’architecte.

Comment faire construire sa maison par un architecte ?

L’architecte vous accompagne tout le long de la construction de votre maison. Il peut tout prendre en charge de A à Z, de la conception des plans à la livraison finale en passant par le suivi et le pilotage de tous les travaux par des professionnels et artisans qualifiés.

Ainsi, il s’occupera de tout :

  • Le recrutement des autres professionnels du bâtiment : plombier, peintre, maçon, décorateur, etc.
  • Le choix des matériaux en prenant en compte vos moindres exigences.
  • Les démarches administratives notamment le permis de construire.
  • Le gros œuvre et le second œuvre.
  • Le suivi et le contrôle de tout le chantier notamment les travaux confiés aux différents professionnels du bâtiment.

Quel style de maison d’architecte choisir ?

Vous avez le choix entre deux différents styles pour une maison d’architecte :

  • Le style traditionnel  : la maison architecte avec ce style sera construite en prenant en compte la zone géographique où elle se trouve. Par exemple, si votre habitation est localisée en Normandie, elle sera à pans de bois. Il s’agit d’une maison traditionnelle au style typique de la région.
  • Le style contemporain  : une maison architecte contemporaine est beaucoup plus moderne et vous avez un large choix de formes. Vous pouvez par exemple opter pour le cubisme qui est très tendance. Tout est possible même les formes les plus extravagantes et originales. Elle peut être construite avec de nombreuses options, celles qui sont les plus en vogue actuellement. Ce style architectural se démarque aussi par des éléments esthétiques et design comme les énormes baies vitrées et les matériaux de construction récents et innovants. De plus, les maisons contemporaines profitent des technologies dernier cri.

Conseils pour choisir votre architecte

Trouver un bon architecte n’est pas toujours facile mais l’essentiel est de trouver un qui soit à l’écoute et prêt à vous orienter vers les meilleurs choix que ce soit pour le style de la maison, les matériaux, les technologies, etc. Voici quelques conseils utiles pouvant vous aider à trouver votre architecte :

  • Choisir un architecte près de votre domicile est vivement recommandé pour faciliter les échanges entre vous.
  • Assurez-vous que le professionnel sélectionne figure bien dans l’ordre des Architectes : c’est un réel gage de son sérieux, ses compétences et son professionnalisme.
  • N’oubliez pas de consulter ses références clients pour vous donner un aperçu de la qualité de ses réalisations précédentes, surtout celles similaires à votre projet.
  • Faites un contrat écrit et n’oubliez pas de demander un devis détaillé de votre projet de construction de maison d’architecte.

Photos de maisons d’architecte

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Messages

Publié par André, le 27 juillet 2016

Magnifique ses maisons d’archi !

Publié par Alexias, le 29 juillet 2016

Nous avons optés pour une maison d’architecte c’était notre rêve depuis toujours.

Publié par jocelyne, le 15 février 2017

Je souhaite construire une maison de plein pied, 2 chambres avec pièces à vivre exposées sud, normes handicapées pour salle bain , toilettes et au moins une chambre. Merci