Prix d’une maison de plain-pied

Si dans l’inconscient collectif, une maison compte nécessairement au moins un étage, il existe toute une gamme de constructions où toutes les pièces sont réparties sur un même niveau. C’est ce que l’on appelle les maison de « plain-pied »

Le prix au m2

Donner un prix précis est assez hasardeux car la valeur d’une maison dépend de plusieurs facteurs propres aux choix du futur habitant des lieux. Cela peut varier selon les dimensions de la maison, les matériaux utilisés, le nombre de pièces, les techniques de construction ou bien la qualité globale de la construction, sachant que certains constructeurs se revendiquent « low cost » là où d’autres se consacrent à des produits haut de gamme. On peut cependant estimer qu’une maison de plain pied traditionnelle sera disponible à partir de 1100 euros le mètre carré.

Le prix au m2

Prix au m2 pour la construction d’une maison de plain-pied

SURFACE	Prix maison de plain-pied low cost	Prix maison de plain-pied entrée de gamme	Prix maison de plain-pied moyen/haut de gamme
40m2	72.000€	84.000€	100.000€
50m2	90.000€	105.000€	125.000€
80m2	144.000€	168.000€	200.000€
100m2	180.000€	210.000€	250.000€
120m2	216.000€	252.000€	300.000€
160m2	288.000€	336.000€	400.000€
200m2	360.000€	420.000€	500.000€

Les prix sont basés sur plusieurs sociétés spécialisées dans la maison de plain-pied (maison contemporaine).

Avantages d’une maison en plain-pied

- La sécurité : une maison avec un niveau unique implique l’absence d’escalier, d’où un risque diminué de chutes et autres incidents de circulation. Idem en cas d’entretien ou de travaux : ceux qui se situaient en hauteur se retrouvent à une portée bien plus raisonnable. Le déplacement dans la maison de manière générale sera plus aisé, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou de jeunes enfants.

- La convivialité : en étant ainsi plus adapté aux personnes plus concernées par les accidents domestiques, cela fait de la maison plain-pied une construction idéale en cas de famille nombreuse logeant sous le même toit. On obtient une cohésion renforcée au lieu d’isoler certaines parties à un étage.

- L’entretien : comme indiqué précédemment, l’absence d’étage fait que la maison est bien moins haute, rendant le tout plus accessible pour le ménage et l’entretien. Avec tout situé sur un seul plan, la maison devient plus rapide à nettoyer.

- L’écologie : le chauffage est mieux optimisé puisqu’il ne chauffe qu’un seul et même niveau. Des économies d’énergie peuvent donc être envisagées.

- La revente : c’est une construction plus facile à revendre grâce à son côté modulable et convenant au plus grand nombre. C’est une maison très demandée.

Inconvénients d’une maison en plain-pied

- Le terrain : bien entendu, une maison en plain-pied possède une surface au sol bien plus importante, puisque tout ce qui n’est pas placé à l’étage se retrouve étalé sur le terrain. Il faut donc opter pour un terrain suffisamment large mais aussi plat car la maison plain-pied n’est pas adapté aux surfaces pentues.

- L’agencement des pièces : il faut réfléchir consciencieusement à l’emplacement des pièces par rapport au soleil afin de bénéficier du bon éclairage : certaines pièces à l’étage se retrouveront peut-être du mauvais côté de la maison... Avec ce type de construction, les espaces de jour et de nuit sont moins définis et la proximité de toutes ces pièces peuvent nuire à l’intimité de certains en cas de mauvais agencement.

- Le prix : selon la situation et les besoin (dimensions de la maison, agencement des pièces, état du terrain...), des travaux plus ou moins importants seront à faire (fondations, terrasse...) et le prix s’en trouvera augmenté. La maison plain-pied ne concerne donc pas tous les budgets.

Pièges à éviter pour la construction

Il faut savoir placer les pièces selon la luminosité offerte et les besoins de celles-ci. Il vaut mieux placer les pièces qui n’ont pas besoin d’un fort éclairage au nord (garage, toilettes, etc) et les pièces à vivre (cuisine, salle à manger, salon) au sud afin d’avoir un meilleur équilibre. Les chambres et salle de bains seront à l’est ou l’ouest car celles-ci n’ont besoin de la lumière qu’à des moments donnés. Pensez également au choix des matériaux afin de l’adapter au mieux aux dimensions et à la forme de votre future maison, surtout les maisons originales en L ou en U.

Cela étant, faites aussi attention à l’exposition par rapport à la RT 2012. L’obtention du permis de construire dépend du BBio (Besoin Bioclimatique), qui fait partie des trois exigences de la RT 2012. C’est pourquoi les pièces à vivre doivent être exposées au sud dans tous les cas.

Retrouvez davantage d’informations sur notre page : les pièges à éviter.

Trouver le bon constructeur

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Prix d’une maison plain-pied selon le matériau

Pour se rapprocher du coût réel de votre maison plain-pied, il est important de bien choisir son matériau de construction. Il en est de même pour les finitions que vous voulez apporter à votre nouvel habitat. Afin d’avoir une idée du coût de votre projet, voici quelques prix estimatifs en fonction du matériau et de la gamme.

Type de maison plain-pied	Prix d’une maison low cost	Prix d’une maison moyen de gamme	Prix d’une maison haut de gamme
Maison en bois	À partir de 700 €/m²	800 € à 1800 €/m²	À partir de 2000 €/m²
Maison container	À partir de 900 €/m²	1000 € à 2000 €/m²	À partir de 2200 €/m²
Maison en brique	À partir de 1400 €/m²	1500 € à 2000 €/m²	À partir de 2200 €/m²
Maison en béton	À partir de 500 €/m²	1600 € à 2000 €/m²	À partir de 2000 €/m²

Maison plain-pied en bois

Le prix d’une maison plain-pied en bois dépend surtout de la gamme des produits utilisés ainsi que de la finition souhaitée. Les maisons en bois haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de bonne qualité, comme le pin ou le chêne. Le prix de ces genres de maisons peut d’ailleurs atteindre une centaine de milliers d’euros. Les finitions comme les fenêtres, les portes et les revêtements de sol et de mur sont de haute qualité. Ces maisons sont résistantes face aux intempéries et à aux temps.

Les maisons en bois de milieu de gamme sont généralement faites de matériaux plus abordables tels que le sapin ou le mélèze. Même si les finitions sont de hautes qualités, le choix est limité. Toutefois, ce genre de maison offre un confort presque identique à celle d’une maison haut de gamme. Quant aux maisons en bois en entrée de gamme, elles sont abordables mais le confort qu’elles offrent est moins qualitatif.

Maison plain-pied en container

Le prix d’une maison plain-pied en container oscille entre 50 000 et 80 000 euros, selon la gamme. Ces types de maisons sont très populaires à cause de la rapidité de son installation et de sa robustesse.

Les maisons container plain-pied de gamme supérieure sont généralement conçues avec des matériaux de haute qualité et des finitions sur-mesure. Elles disposent également de nombreux avantages et options supplémentaires qui seront ajoutées en fonction de vos goûts et de votre budget. En général, elles durent plusieurs années même en l’absence d’entretien.

Les maisons en métal de gamme inférieure sont généralement moins chères et offrent une finition acceptable. Cependant, ces maisons nécessitent plus de maintenance et de réparations, car elles sont moins durables que les maisons containers haut de gamme.

Maison plain-pied en brique

Tout comme les autres types de construction, le prix d’une maison en brique dépend de la gamme souhaitée et des matériaux utilisés. Toutefois, elle coûte un peu plus cher, puisque sa réalisation nécessite des techniques et des connaissances spécifiques pour assurer sa solidité. Les maisons plain-pied en brique sont conçues avec des briques traditionnelles ou des briques creuses.

Une maison haut de gamme en brique peut coûter jusqu’à 2200 €/m². Ces maisons offrent un confort inégalé puisque les éléments pour la finition sont de hautes qualités. Pour une maison en brique en milieu de gamme, comptez entre 1500 € à 2000 €/m². Le prix d’une maison plain-pied low cost construit avec ce matériau coûte entre 500 € et 1200 €/m².

Les briques sont réputées pour apporter du cachet à une structure. Pour cela, il existe différents types de briques à installer sur la façade. De plus, les maisons en brique, n’ont pas besoin d’entretien particulier et offrent un coup de pouce à l’isolation. En outre, elles sont très résistantes et écologiques.

Maison plain-pied en béton

Le prix d’une maison plain-pied en béton dépend de la gamme et des matériaux à utiliser. Si vous optez pour une maison en béton de haute qualité, le prix peut atteindre 2000 €/m². Plusieurs facteurs sont à prendre en compte, notamment le prix des matériaux et des fournitures, le coût de la main-d’œuvre et les frais d’installation.

Une maison plain-pied en béton en entrée de gamme peut coûter entre 50 000 et 100 000 euros. Lorsque vous décidez de faire construire une maison plain-pied en béton, vous devez prendre en compte plusieurs facteurs. Cela implique le coût des matériaux et des fournitures, mais aussi le coût de la main-d’œuvre et des frais d’installation.

Vous devez également considérer la qualité de tous ces éléments pour pouvoir obtenir le confort que vous souhaitez. D’ailleurs, vous avez toujours le dernier mot lors de la réalisation des finitions. Le grand avantage d’une maison en béton, quelle que soit la gamme, est sa solidité et sa pérennité dans le temps.

Photos de maisons de plain-pied