Prix d’une maison BBC

La maison BBC ou maison passive est un habitat à très faible consommation énergétique. La maison BBC, pour Bâtiment Basse Consommation est donc très éco-friendly et construite en adéquation avec la fameuse RT 2012. Le titre de maison « BBC » est un label protégé obtenu selon des critères stricts et précis.

Le prix au m2

Prix au m2 pour la construction d’une maison BBC

SURFACE	Prix maison BBC low cost	Prix maison BBC entrée de gamme	Prix maison BBC moyen/haut de gamme
50m2	55.000€	65.000€	80.000€
100m2	132.000€	130.000€	160.000€
120m2	120.000€	156.000€	192.000€
160m2	176.000€	208.000€	256.000€

Les prix sont basés sur plusieurs sociétés spécialisées dans la maison BBC (maison traditionnelle, en bois et contemporaine). .

La maison BBC en détail

Voyons à présent comment cette basse consommation est acquise ou, autrement dit, comment le statut de maison BBC est obtenu.

 Grâce et en fonction du soleil : afin d’économiser les énergies consommées, l’apport du soleil est mis au centre du débat lors de la construction d’une maison BBC. Les pièces de vie sont situées au sud et comportent de larges ouvertures. Cela permet tant à la chaleur qu’à la lumière d’entrer dans l’habitat. Garage et/ou parking seront plutôt situés au nord, ce qui peut aussi être le cas des chambres dont les températures doivent être inférieures aux pièces de vie.

 Grâce aux végétaux : le plus souvent, une « zone verte » (plantes, etc.) est installée à l’extérieur afin de conserver un maximum de fraîcheur tout en maintenant un taux de luminosité exceptionnel.

 Grâce à l’isolation et à la ventilation : les matériaux choisis sont évidemment cruciaux dans l’optique de la construction d’une maison BBC. La RT2012 vise à réduire au maximum les besoins des habitants afin de réduire tout autant les consommations d’énergie. Pour y parvenir, l’isolation est absolument déterminante. Le plancher du rez-de-chaussée est ainsi doublé, l’isolation des plafonds renforcée, et les ponts thermiques font l’objet d’une attention tout à fait particulière. Ne perdez jamais de vue ce chiffre : une isolation thermique efficace peut réduire votre consommation d’énergie jusqu’à 60% !

 Grâce aux énergies renouvelables : la RT 2012 implique le recours aux énergies renouvelables ou naturelles comme l’eau, le soleil, l’air, etc. Nous avons évoqué toute l’importance du soleil ci-avant, mais sachez que pour posséder le label BBC, une maison est d’abord contrôlée, pour ses dépenses énergétiques ainsi que pour la perméabilité de son air. Les fuites d’air peuvent ainsi à elles seules empêcher d’obtenir le statut de maison BBC. Comment protéger votre maison afin de ne pas rencontrer ce problème ? La réponse est : la qualité, tant au niveau des matériaux employés que de la mise en oeuvre du chantier.

Quel avantage concret ?

L’obtention du label BBC constitue une plus-value de première importance pour votre maison. Vous luttez bien évidemment contre le réchauffement climatique en économisant les énergies consommées.

Mais vous n’économiserez pas que de l’énergie : en bénéficiant d’un habitat BBC, vous consommerez jusqu’à 7 fois moins de chauffage et vous réduirez votre consommation d’eau chaude de 50%. Votre portefeuille n’en sera donc que plus heureux.

Quel financement ?

Si vous souhaitez construire une maison BBC, vous pourrez bénéficier d’aides pour le financement de celle-ci. Le prêt à taux zéro – c’est-à-dire dont les intérêts sont financés par l’Etat – vous sera accessible et sera d’autant plus ou moins intéressant en fonction des performances énergétiques de votre future maison.

Il existe également le prêt EDT ou éco-vert. L’Etat peut alors vous faire bénéficier d’une exonération de 50 à 100% sur votre taxe foncière pour une durée minimale de 5 ans.

Sachez qu’en cas de vente ou de location, vous bénéficierez bien entendu d’une plus-value importante grâce à votre maison BBC.

Si votre maison BBC pourra vous faire économiser bien des dépenses, le principal inconvénient est à chercher du côté de l’investissement initial. En fonction de la qualité des matériaux choisis, le budget sera quoi qu’il en soit très important. Il faut donc pouvoir se le permettre et avoir les moyens d’investir dans ce type de construction. Cela dit, l’investissement en vaut largement la peine au vu des nombreux avantages, économiques et autres, que vous fournira votre habitat BBC.

Photos de maisons BBC