Prix d’une maison avec toit terrasse

Si le toit sert avant tout de protection contre les intempéries, de plus en plus de constructeurs et d’architectes commencent à lui donner une utilité esthétique. C’est ainsi que se développe le concept de maison avec un « toit terrasse »

Le prix au m2

Le prix d’une maison est déjà extrêmement variable en soi, selon les spécificités de chacune d’entre elles. Cela dépend des dimensions, du nombre de pièces, de la présence ou non d’étages, des techniques de construction ou des matériaux choisis. C’est d’autant plus vrai avec la présence d’une toiture terrasse puisque sa conception peut tout autant varier.

Le prix au m2

Prix au m2 pour la construction d’une maison avec toit terrasse

SURFACE	Prix maison toit terrasse low cost	Prix maison toit terrasse entrée de gamme	Prix maison toit terrasse moyen/haut de gamme
40m2	72.000€	84.000€	100.000€
50m2	90.000€	105.000€	125.000€
80m2	144.000€	168.000€	200.000€
100m2	180.000€	210.000€	250.000€
120m2	216.000€	252.000€	300.000€
160m2	288.000€	336.000€	400.000€
200m2	360.000€	420.000€	500.000€

Les prix sont basés sur plusieurs sociétés spécialisées dans la maison avec toit terrasse (maison contemporaine).

La structure d’un toit terrasse

Il existe deux types de toit terrasse : l’un accessible et l’autre inaccessible. Le premier est conçu pour accueillir du monde tandis que le second n’est pas destiné à être une pièce supplémentaire et servira donc pour des panneaux photovoltaïques, une ventilation ou de la végétation. Ils peuvent être montés avec une structure porteuse en béton, en acier ou en bois. La dalle en béton était généralement la solution la plus utilisée mais les matériaux varient selon le poids que doit supporter le toit.

Il comporte également des ouvertures pour l’aération, la lumière et permettre le passage dans le cas d’un toit accessible. Ces ouvertures peuvent être sous la forme d’un pavé de verre (pour la lumière), d’un lanterneau (fenêtre bombée pour les bâtiments industriels) ou d’une fenêtre de toit du même type que pour les toits pentus qui dépasse de la toiture. Enfin en surface, un revêtement d’étanchéité est placé pour éviter l’infiltration de l’eau dans la structure et la maison.

Les avantages

Avec cette installation, vous profiterez de davantage d’espace et bénéficierez d’une vue très agréable. C’est un endroit original pour accueillir des personnes dans le cadre d’une fête ou d’une réunion. Il existe de nombreuses possibilités car il est possible d’en installer un avec une construction neuve mais aussi avec une ancienne et dans différents matériaux. La toiture peut être habitable tout comme végétale afin d’en faire un lieu d’apaisement et de calme. Cela en fait une construction esthétique, fiable et disposant d’une isolation supérieure à une toiture classique, notamment avec l’installation de plantes qui absorberont l’eau pluviale.

Les inconvénients

La construction d’une telle installation se fait à certaines conditions et n’est pas autorisée partout. Certaines régions sont plus strictes à ce sujet et pourraient vous refuser ce toit-terrasse comme en Bretagne ou dans le sud. Aussi, si vous souhaitez faire cette installation dans un immeuble collectif, il vous faut l’accord de la copropriété et un permis de construire. De manière générale, il faut s’assurer que la structure soit solide : selon la nature de votre installation, il faudra utiliser d’autres matériaux.

Choisissez donc les bons en fonction de vos besoins. Pensez également au bon écoulement de l’eau, car une terrasse plate fera stagner l’eau, d’où l’installation d’une pente disposant de petits trous. Surveillez aussi la bonne tenue de l’étanchéité : elle peut être entravée à cause de percements provoqués par un climatiseur ou une antenne.

Pièges à éviter pour la construction

Il convient de sécuriser au mieux la terrasse pour éviter d’éventuelles chutes. Pensez donc au garde-corps avec une protection d’un mètre minimum. Vous pouvez aussi utiliser différents matériaux pour favoriser l’isolation afin de ne pas perdre de chaleur ou de fraîcheur, car le toit est plus exposé aux changements de température : 30% des pertes énergétiques viennent de cet endroit. Le verre cellulaire, l’argile, le polystyrène ou la mousse de polyuréthane sont autant de solutions possibles mais surveillez l’installation de l’isolant : mal installé, il peut déplacer le point de rosée. Un pare-vapeur ne sera pas non plus de trop pour faire face à l’humidité et compléter votre isolation si jamais la terrasse est placée au dessus d’une pièce d’eau.

Sachez aussi qu’il existe plusieurs solutions possibles pour favoriser l’étanchéité et éviter les infiltrations d’eau. Les paillettes protectrices, le dépôt de gravier ou de dalles sont des solutions efficaces de même que d’autres revêtements, qu’ils soient en PVC, en asphalte ou en membrane de caoutchouc.

Retrouvez davantage d’informations sur notre page : les pièges à éviter.

Trouver le bon constructeur

Un toit terrasse est une construction plutôt technique, ce pourquoi il vaut mieux faire appel à un spécialiste en la matière pour s’assurer de la qualité de l’installation. Vous pouvez faire appel à notre comparateur en ligne qui vous donnera plusieurs devis de 4 constructeurs de votre région. Vous pourrez ainsi comparer les offres et trouver la meilleure proposition au meilleur prix.

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Photos de maisons avec un toit terrasse