Quel budget pour réaliser
ma future maison ?

Prix d’une maison clé en main

Pour construire une maison, le futur propriétaire peut participer aux travaux. Mais il est aussi possible de donner carte blanche au constructeur et opter pour une offre clé en main. Le prix de ce type de construction varie largement selon plusieurs facteurs, entre autres le modèle d’habitation. Il faut compter en moyenne 700 à 3000 euros au mètre carré pour en obtenir. Quoi qu’il en soit, faire construire une maison neuve facilite la gestion de l’ouvrage et rend l’opération plus rapide. Préfabriquée, traditionnelle ou écologique, votre logement vous offrira les mêmes privilèges.

Le prix au m2

Prix au m2 pour la construction d’une maison individuelle clé en main
SURFACE Prix maison clé en main
low cost
Prix maison clé en main
entrée de gamme
Prix maison clé en main
moyen/haut de gamme
40m2 48.000€ 62.400€ 72.000€
50m2 60.000€ 78.000€ 90.000€
80m2 96.000€ 124.800€ 144.000€
100m2 120.000€ 156.000€ 180.000€
120m2 144.000€ 187.200€ 216.000€
160m2 192.000€ 249.600€ 288.000€
200m2 240.000€ 312.000€ 360.000€

Combien coûte votre
maison clef en main ?

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  1. Qu’est-ce qu’une maison clé en main ?

  2. Une habitation clé en main est une construction neuve qui est parfaitement habitable lorsque vous recevez les clés. Il se caractérise par son mode de fabrication qui est entièrement délégué au professionnel. Lorsque vous faites construire ce modèle d’habitation, le professionnel doit se charger de la totalité des travaux jusqu’à la livraison. Il sélectionne et coordonne les artisans, gère l’opération, respecte le budget et la date de fin d’ouvrage.

    Dans le cadre d’une fabrication clé en main, l’entreprise devra vous livrer un logement parfaitement habitable. Par exemple, le logement devra être hors d’eau et hors d’air. L’isolation est également installée, tout comme l’eau, l’électricité et le gaz. Cet édifice implique, par ailleurs, une salle de bain, un chauffage et une cuisine utilisables et en bon état de fonctionnement. Le professionnel est tenu de répondre à certaines exigences, comme le contrat CCMI. En ce qui concerne les finitions, elles ne sont pas forcément prises en charge dans ce genre de projet immobilier. Tout dépend du contrat que vous prévoyez initialement avec votre interlocuteur.

  3. Les avantages d’une maison clé en main

  4. Choisir une habitation neuve, c’est opter pour la simplicité, le gain de temps et la garantie de qualité.

    Une démarche simple

    Avec un contrat clé en main, vous bénéficiez d’une grande facilité. Effectivement, le constructeur est votre seul interlocuteur. Mais en plus, il se charge de construire et de superviser les travaux pour vous fournir un logement parfaitement habitable. Vous n’avez plus à vous déplacer quotidiennement pour surveiller l’œuvre. Le professionnel vous fera un bilan régulièrement. Puis, ce genre d’ouvrage implique de fixer le coût et le délai de livraison dès l’établissement du devis. Vous êtes donc assuré de recevoir votre logement dans un délai précis, ce qui apporte une sécurité supplémentaire.

    Un réel gain de temps

    L’entreprise s’occupe de réaliser toutes les démarches administratives relatives à l’œuvre. Il s’assure également du bon déroulement des ouvrages avec les intervenants. Dans ce sens, vous ne perdez plus votre temps dans les formalités nécessaires, ni dans la supervision des prestations.

    Bien entendu, vous pouvez passer au chantier de façon régulière pour constater l’évolution de l’œuvre. Mais vous avez tout votre temps pour réaliser d’autres activités, tout en ayant la garantie d’un logement conforme à vos besoins.

    Un résultat de qualité

    Pour la mise en œuvre de votre logement neuf, votre interlocuteur vous accompagne de façon personnalisée. Il vous aide et vous guide pour la phase en amont de la construction. Mais surtout, il dispose de l’expérience et des compétences nécessaires pour réaliser les opérations dans les règles de l’art. De l’établissement des plans jusqu’au choix des matériaux, en passant par les dispositifs constituant l’habitation, il garantit un travail soigné. Que vous souhaitiez une maison plain-pied ou à étage, votre interlocuteur vous fournira une prestation qualitative, adaptée à vos besoins et à votre terrain.

  5. Les différents types de maisons clé en main

  6. Le marché propose différents modèles de maisons neuves. Vous pouvez opter pour une version traditionnelle, écoénergétique, à ossature bois, préfabriquée, bioclimatique, etc. Tout dépend de votre bourse, de votre préférence et du terrain dont vous disposez.

    La maison écoénergétique

    L’habitation écoénergétique permet une certaine harmonie entre la nature et les règles environnementales. Elle utilise des corps naturels et évite la production d’énergie grise qui est une énergie polluante. Grâce aux systèmes alternatifs de production d’énergie de chauffage, cette version de bâtisse réduit largement la consommation énergétique. La résidence écoénergétique est plus coûteuse avec environ 15 % de plus que la maison traditionnelle. Mais son coût peut être rapidement amorti grâce aux économies réalisées en termes de consommation énergétique.

    La maison bioclimatique

    Respectueuse de l’environnement et passive, la maison bioclimatique est conçue pour s’intégrer au climat dans lequel elle est construite. Elle utilise exclusivement des matières écologiques et locales. Cet édifice garantit une excellente isolation, une exposition optimisée au soleil et moins d’exposition au vent froid et aux intempéries. Le coût moyen d’une habitation bioclimatique est au dépens de la méthode de construction. En moyenne, vous devrez prévoir un montant de 1 000 à 3 000 euros le m².

    La maison en bois

    La structure en bois est une solution écologique, esthétique et peu énergivore. C’est pourquoi elle occupe aujourd’hui une place importante sur le marché. Ce logement peut être construit de plusieurs manières : ossature bois et empilé, à panneaux, à poteaux et poutre en bois, etc. L’exécution de cette habitation vous reviendra à un tarif de 1 400 à 2 500 euros le m². Le coût varie en fonction de l’essence utilisée et du mode de fabrication.

    La maison préfabriquée

    Également appelé maison en kit, le préfabriqué se présente sous forme de modules faciles à monter. Elle se base sur l’assemblage des murs, des plafonds, des cloisons sur le terrain constructible. La maison préfabriquée demande moins de temps de construction, tout en étant personnalisable. Elle répond aux règles environnementales et s’adapte à tous les goûts. Côté tarif, il varie de 700 à 1 000 euros par m² selon le mode de fabrication choisi.

  7. Facteurs influençant le prix d’une maison clé en main

  8. Le coût d’une habitation clé en main dépend de plusieurs facteurs à déterminer lors de l’établissement du devis. En principe, il faut tenir compte :

    • Du modèle, c’est-à-dire plain-pied ou à étage ;
    • De la toiture ;
    • De l’isolation ;
    • De la localisation ;
    • Des matériaux ;
    • Des équipements ;
    • Des finitions non incluses dans la clause.

    Il est important de prendre en compte tous ces éléments afin de connaître la somme à prévoir pour le projet.

    L’impact du terrain sur le prix

    Par ailleurs, vous devez aussi tenir compte du prix du terrain qui n’est pas généralement inclus dans le coût. Si vous envisagez d’acquérir le terrain indépendamment de la maison, sachez que son tarif représente environ 1/3 du coût global. Sinon, de plus en plus de constructeurs proposent désormais des formules terrain et maison afin de faciliter l’ouvrage. C’est une solution plus intéressante dans la mesure où elle est disponible à un montant plus attractif. Puis, elle vous allège de plusieurs démarches relatives à l’achat et la viabilisation du terrain.

  9. Les étapes pour choisir et budgétiser votre maison clé en main

  10. Vous l’aurez compris, acquérir un logement prêt-à-habiter présente de nombreux atouts, comme la simplicité et le gain de temps. Néanmoins, il est important de considérer certains paramètres pour que l’œuvre se déroule dans les meilleures conditions possibles.

    Sachez alors que vous devez définir préalablement vos besoins afin de garantir une sécurité accrue. Il faut savoir qu’aucun paramètre ne peut être changé au cours de l’opération. C’est pourquoi il est essentiel de tout définir en amont.

    Ensuite, choisissez le type de bâtisse à construire : plain-pied, à étage, contemporaine, moderne, etc.

    Enfin, choisissez les bons matériaux et équipements afin d’obtenir la maison qui vous ressemble. Bien entendu, vous pouvez demander des conseils à votre constructeur pour trouver les matières adaptées à la structure à construire. L’idée est de visualiser votre future habitation dans sa globalité pour aider le constructeur à établir un plan adapté à vous soumettre.

    Prenez le temps de préparer votre projet pour n’omettre aucun détail. Ensuite, il faudra choisir le constructeur avec discernement pour garantir une qualité optimale. Vous pouvez comparer plusieurs offres avant de fixer votre choix. Cela vous permettra de trouver le professionnel adapté à vos attentes. Effectivement, certains constructeurs proposent un tarif plus attractif que d’autres à prestation égale. Une fois que vous aurez déniché le prestataire idéal, vous pourrez conjointement gérer le montant fixé.

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  11. Les tendances du marché des maisons clé en main

  12. L’immobilier neuf et le marché des maisons clé en main ont enregistré une chute historique de 34.3 % des ventes totales au premier trimestre 2023. Cependant, ses fondamentaux restent porteurs à long terme. À court-terme, le marché offre même de belles opportunités.

    Certes, les opérateurs sont confrontés à des coûts de construction qui se stabilisent. Mais ils restent à l’heure actuelle à des niveaux relativement élevés. Cette tendance impacte plus ou moins le prix de réalisation des maisons prêt-à-habiter, ce qui provoque la chute susmentionnée.

    En parallèle, il faut reconnaître que les prestataires innovent de plus en plus en termes de techniques et de confort. Les maisons neuves deviennent plus performantes sur tous les niveaux, notamment sur l’isolation et la consommation énergétique. Et cette évolution plaît à de nombreux Français qui sont à la recherche d’une habitation performante, écologique et confortable. Il faut aussi mentionner que de plus en plus de Français préfèrent une maison avec jardin et aménagement extérieur.

  13. Les critères de choix d’un constructeur de maisons clé en main

  14. Il est essentiel de trouver le bon prestataire pour votre maison clé en main puisqu’il sera gage de la durabilité du logement.

    Dans un premier temps, vous devez confier la réalisation à un professionnel témoignant d’une excellente réputation. N’hésitez pas à vous renseigner sur le site officiel de l’entreprise, les forums et les réseaux sociaux. Cela peut être d’une aide précieuse pour constater par vous-même le professionnalisme et le sérieux de votre interlocuteur. Considérez également le devis qu’il vous soumet en prenant le temps de tout examiner en détail.

    Ensuite, tenez compte de l’expérience parce qu’elle joue grandement dans la qualité et la fiabilité de l’habitation. Privilégiez une entreprise justifiant d’une existence d’au moins 5 ans afin d’assurer son expérience et son expertise.

    Enfin, ne négligez pas les garanties que peut vous offrir votre constructeur de maisons clé en main. Entre autres, vous devez exiger le CCMI, la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement, etc. N’oubliez pas de discuter préalablement de l’aménagement extérieur et des finitions avec votre interlocuteur. Ils peuvent ne pas être inclus dans la clause.

  15. Les options de financement pour l’achat d’une maison clé en main

  16. Le financement est une étape importante à prendre en compte lorsque vous décidez de faire construire une maison. Après avoir établi le montant, vous devrez trouver l’option d’investissement la plus adaptée pour la construction de l’habitation.

    En effet, ce type d’œuvre demande un investissement financier conséquent. Pour le mener à bien, il faudra un budget solide que vous pouvez obtenir auprès d’une banque. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des établissements bancaires pour connaître vos possibilités d’emprunt. Comparez ensuite les différentes offres et évaluez les modalités de remboursement. Pour cela, tenez compte des éléments comme le taux d’intérêt, l’étalement des mensualités, etc.

    En outre, certaines aides sont disponibles pour vous aider à financer votre projet immobilier. Il s’agit notamment du prêt à taux zéro, de l’action logement, du prêt accession sociale et des dispositifs de défiscalisation.

    Pour trouver le meilleur prêt immobilier, vous pouvez faire appel à votre banque. Autrement, il est possible de recourir à un courtier. Ce dernier saura vous expliquer les avantages et les inconvénients de chaque type de contrat. Il vous aidera aussi à obtenir un prêt au meilleur taux et adapté à votre situation financière.

  17. Les réglementations et les normes à connaître pour la construction d’une maison clé en main

  18. Pour que votre projet de construction se déroule dans les meilleures conditions, il faut respecter certaines règles. Il s’agit notamment de la constructibilité du terrain, du Plan local d’urbanisme, des réglementations techniques et du permis de construire.

    Vous devez vous assurer d’utiliser un terrain constructible et obtenir un certificat d’urbanisme. Il est aussi indispensable de respecter le plan local d’urbanisme. Il détermine l’implantation du logement par rapport aux voies publiques, de sa hauteur et des contraintes architecturales propres à la zone concernée. Ensuite, vous devez considérer la réglementation appliquée en termes de performance énergétique.

    La RE 2020 est une réglementation environnementale qui régit la consommation énergétique de la maison. Elle a pour objectif de réduire l’impact carbone et d’améliorer le confort de vie de la maison. Enfin, il ne reste plus qu’à obtenir le permis de construire pour prouver que le projet est en accord avec les règles d’urbanisme en vigueur.

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Messages

Publié par jeanny, le 13 août 2020

Suis intéressée par la construction maison cles en main
Je possède le terrain en SAVOIE
Dans l’attente de votre retour
Bien cordialement

Jeanny

Publié par cbk, le 7 mai 2020

Bonjour, Je souhaiterais connaître la différence entre moyen de gamme et haut de gamme car la proposition de prix affiché est identique.

Publié par Ushuaia13, le 8 mars 2020

Bonjour,

Je souhaiterai un premier devis pour une maison sans terrain ,
Une maison environ 100 /110 m2.
minimun 3 chambres dont 1 en bas
cuisine ouverte, grand séjour pas de garage.
De plein pied (ou pas à voir selon le tarif).
Merci

Publié par Cécile, le 23 juillet 2019

J’ai fait une demande de renseignements pour une maison. Je vous remercie de m’apprter une réponse prochainement.

Publié par Sandra, le 7 avril 2019

Bjr nous avons le projet de faire construire notre maison plain pied 2 chambres avec salle /salon 40m une cuisine ouverte 15m, un petit terrain de 200m avec prix raisonnable

Publié par gerard, le 8 novembre 2018

bjr, suite à ma demande..d’une maison en bois de 25 mètres carrés avec une demande d’un permis de construire sur un terrain constructible à olargues que j’achète,cordialement

Publié par pierre, le 1er novembre 2018

projet d’une maison personnalisée

Publié par Elisabeth, le 26 août 2018

Bonjour je vous ai envoyé déjà une demande mes j ai oublié de vous signaler que ce projet de maison clés en main et à tout prévoir pour une personne en fauteuil roulant donc 2 étages pas escalier mes une rampe ainsi que toute les choses obligatoire pour cette maison exemple douche et baignoire 2 en 1 .....dans toute les chambres à aussi 3 à 4 chambres et un grand rangement sur un côté de mur dans chaque chambres et en bas cuisine tout ouvert 1 douche wc et en bas 1 salle de sport avec sonna voilà déjà une basse cordialement

Publié par Françoise, le 27 juillet 2018

Je souhaiterais construire une maison en bois clé en main de Plain pied maxi 70 M2 avec 2 chambres grande pièce principale sans Garage pour 50 000 Euro

Publié par [email protected], le 24 juillet 2018

bonjour,
je cherche à constuire sur la région de gap 05000

Publié par christian, le 5 juin 2018

bonjour
je cherche un constructeur pour une maison de 50 m² avec petit garage sur un terrain viabilisé de 300 m² situé à la palme 11480 que je viens d’acheter.

Publié par THIERRY, le 5 mai 2018

Bonsoir

Cherche constructeur pour une maison de 50M2 dans le département de l’hérault
Merci
Cordialement

Publié par alain, le 8 février 2018

maison 120m2 4chambres sur garage en sous sol

Publié par Yannick, le 5 février 2018

Bonjour travaillez vous sur Genève.? Merci

Publié par PIETRO, le 14 janvier 2018

MAISON 50 M2
VOIR entrée de gamme //// moyen ; haut de gamme

TERRAIN 93390 MONTFERMEIL

Publié par Jordane, le 8 janvier 2018

Bonjour je souhaite faire construire d’ici fin 2018 en région rennaise .
Je voudrais passer par un maître d’oeuvre pour mon projet . Quel est votre avis ? Les avantages ?

Publié par maryse, le 7 octobre 2017

Construire 1 maison avec combles aménageables de 100 m2 avec 3 rangées de parpaing en plus pour que ça soit moins mansardée