Prix d’une maison avec un toit plat

Si les maisons sont majoritairement fabriquée avec un toit en pente, certains constructeurs n’hésitent à proposer des constructions avec un toit plat, car cette installation recèle de nombreux avantages.

Le prix au m2

Ce n’est pas chose facile d’estimer le prix d’une maison car chacune possède une valeur différente selon ses dimensions, son nombre de pièces, la présence ou non d’étage, la façon dont elle a été fabriquée et les matériaux utilisés ou tout simplement selon les prix pratiqués par le constructeur. Pour vous donner une idée, voici les prix des maisons contemporaines.

Les prix sont basés sur plusieurs sociétés spécialisées dans la maison avec un toit plat (maison contemporaine).

Les avantages

Ce type de toitures se marie très bien avec les maisons contemporaines mais il convient aussi bien aux constructions plus anciennes que celles récentes. Dans tous les cas, il donne une esthétique particulière par rapport aux toits plus classiques. Il permet de gagner de l’espace supplémentaire : il est généralement conçu pour être facilement accessible et peut servir d’étage supplémentaire. Il est aussi personnalisable car il peut se décliner en plusieurs versions : il peut être un jardin, une terrasse ou même accueillir des panneaux solaires.

Sa construction est également variable, du bois au métal en passant par le béton. C’est une installation qui permet également une excellente isolation, surtout avec un toit « vert ». Il est aussi possible d’installer des fenêtres de toit pour profiter de la lumière et ainsi réduire la dépense d’énergie. Enfin, c’est une construction qui ne nécessite pas de permis de construire mais une simple déclaration par la mairie.

Les inconvénients

S’il est généralement facile d’obtenir une autorisation de construire un toit plat, ce type de toit n’est pas autorisé si vous vous situez dans une zone « Bâtiments de France ». Aussi, cette installation nécessite des travaux qui ne sont pas à la portée de tous, notamment en ce qui concerne l’étanchéité : puisqu’il est plat, il y a des risques que l’eau stagne et s’infiltre si l’étanchéité n’est pas bien réalisée. Prenez aussi attention aux matériaux utilisés car la construction doit être capable de supporter une certaine charge, selon l’utilisation que vous faites du toit. Un mauvais choix risquerait de fragiliser l’ensemble. Vérifiez également que rien ne bouche les trous d’évacuation, comme des feuilles mortes dans le cas d’une installation végétale.

Pièges à éviter pour la construction

C’est une installation compliquée qui nécessite plusieurs éléments afin de donner son plein rendement, que ce soit au niveau de l’isolation ou de l’étanchéité. N’oubliez donc pas une pente de 1 à 5% pour évacuer l’eau et privilégier au choix les laines ou fibres de bois ainsi que le verre cellulaire pour leur durée de vie ou bien les graviers qui sont plus économiques. Pensez aussi à entretenir et contrôler régulièrement la construction. La pose d’un pare-vapeur ne sera pas de trop non plus.

Enfin, faites bien attention à quel constructeur vous vous adressez pour la réalisation de ces travaux.

Retrouvez davantage d’informations sur notre page : les pièges à éviter.

Trouver le bon constructeur

Il est généralement conseillé de s’adresser à un constructeur pour réaliser sa maison afin de pouvoir compter sur son expertise et retrouver un résultat de qualité. Il peut être difficile de s’y retrouver car il y a beaucoup de constructeurs, ce qui peut déstabiliser quand on ne connaît pas bien le marché. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition notre comparateur en ligne. Vous obtiendrez jusqu’à 4 devis de 4 constructeurs différents de votre région, afin de pouvoir comparer les meilleures offres et trouver celle qui vous correspond le mieux au meilleur prix.

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Photos de maisons avec un toit plat