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Prix d’une maison écologique

Une conception réfléchie et des solutions optimisées : voici ce que vous propose le principe de maison écologique. Présenté comme un investissement d’avenir, ce type de construction se veut à la fois « vert », confortable et à prix réduit.

Le prix au m2

Prix au m2 pour la construction d’une maison écologique
SURFACE Prix maison écologique
low cost
Prix maison écologique
entrée de gamme
Prix maison écologique
moyen/haut de gamme
40m2 46.000€ 60.000€ 72.000€
50m2 57.500€ 75.000€ 90.000€
80m2 92.000€ 120.000€ 144.000€
100m2 115.000€ 150.000€ 180.000€
120m2 120.000€ 180.000€ 216.000€
160m2 138.000€ 288.000€ 300.000€
200m2 230.000€ 260.000€ 360.000€

Les prix sont basés sur plusieurs sociétés spécialisées dans la maison écologique.

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Les avantages

- Son prix : tandis que le coût des énergies classiques ne cesse d’augmenter, l’écologique suit le chemin inverse. Les prêts « verts » commencent en effet à se
multiplier et, immanquablement, leurs tarifs baissent.

- La santé : nombre d’études tendent à prouver que les intérieurs des maisons classiques sont fortement pollués. Cela aurait d’ailleurs une influence certaine sur plusieurs maladies, dont le cancer, même si rien n’est prouvé scientifiquement. Dans ce contexte, la maison écologique
équivaut à une alternative de choix.

- L’écologie : cela va de soi, mais choisir une maison écologique équivaut à entrer dans une démarche de développement durable, et donc d’avenir. Vous privilégiez ainsi le long terme.

- La revente : il apparaît désormais clair que revendre une maison écologique sera à l’avenir bien plus aisé que revendre une maison classique ou ancienne. Il s’agit donc d’une logique d’investissement aujourd’hui devenue évidente.

- La mise en location : la maison écologique représentant des montants de charges très peu élevés, les potentiels locataires seront nombreux à toquer à votre porte si vous décidez de louer votre bien.

- Les avantages fiscaux : les lois évoluent rapidement, mais les taux de TVA bas sont toujours d’actualité sur bon nombre d’équipements dont vous devrez faire acquisition dans le cadre de la construction d’une maison écologique. Les économies sont réelles et concernent non seulement la construction du bien, mais également son entretien.

Les inconvénients

- Le terrain : il n’est pas forcément aisé de trouver un terrain constructible possédant les caractéristiques exigées par l’habitat vert, surtout en ville... La priorité va notamment à l’exposition au soleil, indispensable pour le bon fonctionnement des panneaux photovoltaïques.

- La luminosité des pièces orientées au nord : au sein d’une maison solaire passive, le vitrage se concentre logiquement au sud. Il est capital de disposer d’un architecte compétent, qui pourra limiter le problème et ses conséquences.

Pièges à éviter pour la construction


La construction écologique constitue aujourd’hui un secteur de pointe. Aussi, il apparaît essentiel de placer votre confiance en des prestataires dont les compétences « vertes » ne sont plus à prouver.

Comme indiqué ci-avant, les prix sont désormais en baisse. Attention donc aux tarifs exorbitants ne correspondant plus à la réalité du marché.

Enfin, la prudence est de mise à propos des matériaux. Certains sont susceptibles de vous venter des produits écologiques qui ne le sont pas ou des principes inefficaces.

Retrouvez davantage d’informations sur notre page : les pièges à éviter.

Les équipements


Les maisons écologiques demandent des installations adaptées à ce mode de construction. Toutefois, gardez en tête qu’une éco construction doit vous permettre de faire des économies énergétiques. Le choix de vos équipements doit alors se faire minutieusement.

- Electricité : il existe différents moyens pour obtenir de l’électricité sans nuire à l’environnement. Le plus répandue est l’usage de panneaux solaires. Si la construction bénéficie d’une exposition sud, cette solution est idéale. Pour que les panneaux soient performants, les modèles aérovoltaïques sont à privilégier. Ceux-ci peuvent à la fois fournir un chauffage pendant l’hiver et de la fraîcheur pendant l’été. L’éolienne peut également être source d’électricité. Toutefois, elle n’est performante que dans les régions exposées à des vents forts.

- Eau : afin de limiter les gaspillages d’eau, le système de récupération d’eau de pluie est une solution efficace pendant l’été. Des équipements sanitaires nouvelles générations vous permettront également de réduire votre facture. Il s’agit des pommeaux de douches économiques, des chasses d’eau à double vitesses ou encore des embouts régulateurs-économiseurs d’eau pour robinet. 

- Chauffage : pour chauffer votre maison, une pompe à chaleur air-eau est le type de chauffage le plus adapté pour ce genre de construction. En effet, elle réchauffe votre maison, mais produit également de l’eau chaude sanitaire. La poêle à bois est aussi une solution efficace pour limiter votre consommation d’énergie. Pour un résultat optimal, optez pour un poêle à granulés, plus économique et écologique. Vous avez également le chauffage solaire. Ce genre de système est plus onéreux, mais vous permettrait de réduire jusqu’à 50% votre facture de chauffage.

- Lumière : pour diminuer votre empreinte écologique, illuminez l’intérieur de votre maison par des ampoules ou spots LED. Très en vogue en ce moment, elles ont une plus longue durée de vie que celle des ampoules classiques. Malgré leur prix assez élevé, elles permettent de vous faire économiser jusqu’à 10 % de votre facture d’énergie.

- Electroménager : pour diminuer votre consommation d’énergie, optez pour des appareils de classe énergétique A+++. Cependant, quelques équipements peuvent fonctionner avec de l’énergie renouvelable, notamment les cuisinières à bois, les fours solaires, etc. 

- Ventilation : l’air ambiant dans une maison doit être renouvelé pour le confort et la santé des occupants. Toutefois, une ventilation mécanique doit apporter un coup de pouce à la ventilation naturelle. Privilégiez les VMC à double flux pour filtrer les polluants et limiter les déperditions de chaleur.

Les différents types de maison écologique


- Les maisons BBC : ces types de maisons doivent respecter le seuil de consommation énergétique annuelle qui est de 50 kwh. Depuis 2013, cette réglementation est obligatoire pour toutes nouvelles constructions. Les maisons BBC doivent alors respecter les 5 usages primaires d’un logement (ventilation, climatisation, chauffage, éclairage et production d’eau chaude). Moins écologique, elle est pourtant une bonne option pour faire des économies d’énergies.

- Les maisons BBC : ces types de maisons doivent respecter le seuil de consommation énergétique annuelle qui est de 50 kwh. Depuis 2013, cette réglementation est obligatoire pour toutes nouvelles constructions. Les maisons BBC doivent alors respecter les 5 usages primaires d’un logement (ventilation, climatisation, chauffage, éclairage et production d’eau chaude). Moins écologique, elle est pourtant une bonne option pour faire des économies d’énergies.

- Les maisons bioclimatiques : une maison bioclimatique est une structure plus écologique qu’une maison BBC. En effet, elle utilise les ressources naturelles de son implantation pour s’approvisionner en énergie. Depuis la fondation, son orientation doit être bien pensée. Par exemple, pour obtenir de l’électricité, l’installation de panneaux solaires est recommandée. De ce fait, une exposition plein sud est exigée. Pour éviter de dépenser trop d’énergie dans la ventilation et la climatisation, la plantation d’arbre à feuilles caduques est nécessaire. Enfin, les pièces de vie doivent être installées au sud pour limiter l’usage de chauffage en permanence.

- Les maisons passives : reprenant les mêmes exigences d’une maison bioclimatique, une maison passive a aussi pour principe de limiter au maximum l’usage d’appareil de chauffage. En d’autres termes, ce type de maison doit se réchauffer par la chaleur dégagée par le soleil, les occupants, les appareils et équipements. En outre, elle demande l’installation d’une isolation de très haute qualité. Les pièces de vie qui sont sur une exposition sud doit avoir 40 % à 60 % de façade en double ou triple vitrage. Toutefois, cette maison écolo coûte un plus cher qu’une maison classique, mais vous ferait considérablement économiser de l’énergie.

- Les maisons positives : appelée également bâtiment à énergie positive (BEPOS), elle a pour principe de produire et d’économiser le plus d’énergie. Empruntant les mêmes configurations qu’une maison passive, elle est cependant plus écologique. Toutefois, elle nécessite l’usage de divers équipements comme une pompe à chaleur, un capteur solaire ou d’autres sources d’énergies renouvelables. Nécessitant un investissement colossal, elle est toutefois la plus rentable. Ainsi en cas de revente, vous pouvez obtenir plus de bénéfice que pour celui d’une maison classique. 

Les matériaux


- Le bois : matériau le plus populaire en construction de maison écologique, le bois est particulièrement isolant. A la fois écologique et performant en termes d’isolation, son coût est assez onéreux. Par ailleurs, il est renouvelable, recyclable et permet de réaliser des ossatures performantes.

- Le chanvre : ce matériau est sans doute le plus écologique de tous. Le chanvre est en effet facile à planter et ne nécessite aucun usage de pesticides et de produits chimiques. Toutefois, la construction d’une maison par ce type de matériau est assez complexe. De ce fait, les savoir-faire d’un professionnel sont indispensables.

- La paille : ce type de matériau est encore méconnu du grand public. Pourtant, la paille est ultra isolante. Tout comme le chanvre, sa mise en œuvre doit se faire uniquement par un expert pour assurer la sécurité de votre nouvelle maison bioclimatique. Sachez que divers composants sont utilisés comme le bois ou encore le chanvre pour que votre structure soit solide. Il est à noter qu’en optant pour ce matériau, votre constructeur ne peut vous fournir une garantie décennale. En effet, la paille est considérée comme un isolant.

- La brique monomur : particulièrement isolante, la brique monomur permet de réaliser une maison à plusieurs étages. Facile à mettre en place, les constructeurs habituels peuvent réaliser sans problème votre maison. Néanmoins, le matériau en lui-même n’est pas très écologique puisqu’elle s’obtient par cuisson au four à gaz.

- La terre crue : Avec sa particularité qui réduit les échanges de chaleur à l’intérieur et à l’extérieur, la terre crue est le matériau isolant par excellence. Facilement disponible, sa mise en œuvre est le même que pour celle d’une maison écologique en chanvre. De plus, elle est tout à fait écologique puisqu’elle n’a pas besoin d’être cuite avant d’être utilisée.

Trouver le bon constructeur


Trouver le bon constructeur pour la construction de votre future maison écologique n’est pas chose aisée ! La meilleure solution : comparer les devis et les services proposés par différents constructeurs. Découvrez dès à présent notre service de comparaison en ligne.

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Messages

Publié par Juju, le 28 octobre 2015

L’investissement pour la construction étant important, avez-vous une idée du prix que nous pouvons économiser à l’année pour une maison de 80m² ?

Publié par Francis, le 4 novembre 2015

Aidez vous dans les demandes d’aides de financement pour les maisons écologiques ?

Publié par Eddy, le 9 novembre 2015

Le prix au mètre carré des maisons écologiques restent très abordable je trouve

Publié par Yvonne, le 10 novembre 2015

Mon mari n’arrête pas de me dire que c’est le moment de faire construire une maison car le marché de l’immobilier commence à remonter, qu’en pensez-vous ?

Publié par Evelyne, le 12 novembre 2015

C’est très appréciable de comparer en ligne les constructeurs de maison écologique et de gagner du temps avec les constructeurs

Publié par Edith, le 16 novembre 2015

Il est quand même temps de penser à la planète et de construire toutes les maisons en bois !!!!

Publié par Gérald, le 19 novembre 2015

Combien d’aide de l’état peut-on avoir avec une construction de maison écologique ?
Je vous remercie par avance

Publié par Henry, le 20 novembre 2015

Il faudrait que tout le monde fasse construire des maisons écologiques !

Publié par Eva, le 8 décembre 2015

Quel constructeur fait preuve de sérieux et d’éthique comme constructeur de maison écologique, s’il vous plaît ?

Publié par Brigitte, le 11 décembre 2015

pour entièrement pour les maisons écologiques, il faut quand même que les gens prennent conscience du désastre environnemental !!!!

Publié par Samira, le 15 décembre 2015

Bonjour, je cherche un constructeur de maison écolo pas trop cher dans le gard, quelqu’un connaît ?

Publié par Dany, le 16 décembre 2015

Il devrait être obligatoire de proposer que des maisons écologiques vu le mal que l’on fait à la planète !

Publié par Pierre, le 22 décembre 2015

Perso ce que j’ai demandé au constructeur c’est quand même s’il avait une expérience dans la construction durable

Publié par Anny, le 25 janvier 2016

Des infos sur la RT 2020 s’il vous plaît, car je suis en pleine construction de maison et à y être autant la faire

Publié par Claire, le 15 mars 2016

Pouvez vous me donner la listes des constructeurs de maison écologique dans le Lubéron ?

Publié par Charline, le 4 mai 2016

Je viens de recevoir tous les devis de maison ecologique, je vous remercie

Publié par Pierre, le 2 septembre 2016

Est ce que toutes les villes acceptent les maisons écologiques comme construction ? J’ai bien l’impression que certains permis de construire sont plus longs à obtenir, non ?

Publié par elisabeth, le 3 novembre 2016

bonjour je veux construire une grande piece tout en BOIS ECOLOGIQUE avec eau et electricite verte environ 50 m2 LOW COST est ce possible ?J AI BESOIN DE CONNAITRE UNE ENTREPRISE merci et en attendant votre reponse

Publié par Samuel, le 16 novembre 2016

Suite à un envoi concernant l’implantation d’une société en Auvergne pour des maisons containers, j’ai omis de vous préciser, qu’elles étaient aussi écologiques et autonomes, pour plus de renseignements par mail ou au 0660221825

Publié par Luc, le 7 février 2017

Bonjour,
Je suis sur un projet de micro-crèches sur un département du Sud-Ouest. Je souhaiterai intégrer un projet écologique. Auriez vous des solutions sachant que la surface au sol est de 160m² environ. Sur un seul niveau. Des plans de micro-crèches sont disponibles sur internet. Je reste traditionnel. Sur une base rectangulaire ou similaire, 15m X 11m par exemple, avec terrasse pour enfants de 3 mois à 3 ans. Merci de me répondre si vous avez des propositions. Cordialement Luc (0627.776625)

Publié par sabine, le 5 décembre 2017

maison écologique 14om2 plein pied 4 chambres garage doubles

Publié par Salvatore Monaco, le 10 avril 2018

Madame, Monsieur,
Merci de me faire parvenir votre dernière documentation
Meilleures salutations
Salvatore Monaco

Publié par patricia, le 23 mai 2018

Bonjour, est-ce possible en Martinique avec les exigences sismiques ? merci

Publié par beatrice, le 20 août 2018

Bonjour de la Guadeloupe francaise, mais où malheureusement vous ne proposez pas de devis comparatifs constructeurs !!! À quand pourrait on espérer avoir des infos ... Surtout concernant les maisons écologiques vu le climat ensoleillé favorable ?!
Merci à vous pour votre réponse

Publié par lyliane, le 3 février 2019

Ch professionnel pour construire maison ecolo aux alentours Fabregues sur terrain 500m

Publié par lyliane, le 3 février 2019

Mon fils a acheté terrain de 500m aux alentours de Fabregues je lui conseille maison ecolo donc cherche professionnel sérieux avec références ds cette region