Prix d’une maison écologique

Une conception réfléchie et des solutions optimisées : voici ce que vous propose le principe de maison écologique. Présenté comme un investissement d’avenir, ce type de construction se veut à la fois « vert », confortable et à prix réduit.

Le prix au m2

Les prix sont basés sur plusieurs sociétés spécialisées dans la maison écologique.

Les avantages

 Son prix : tandis que le coût des énergies classiques ne cesse d’augmenter, l’écologique suit le chemin inverse. Les prêts « verts » commencent en effet à se
multiplier et, immanquablement, leurs tarifs baissent.

 La santé : nombre d’études tendent à prouver que les intérieurs des maisons classiques sont fortement pollués. Cela aurait d’ailleurs une influence certaine sur plusieurs maladies, dont le cancer, même si rien n’est prouvé scientifiquement. Dans ce contexte, la maison écologique
équivaut à une alternative de choix.

 L’écologie : cela va de soi, mais choisir une maison écologique équivaut à entrer dans une démarche de développement durable, et donc d’avenir. Vous privilégiez ainsi le long terme.

 La revente : il apparaît désormais clair que revendre une maison écologique sera à l’avenir bien plus aisé que revendre une maison classique ou ancienne. Il s’agit donc d’une logique d’investissement aujourd’hui devenue évidente.

 La mise en location : la maison écologique représentant des montants de charges très peu élevés, les potentiels locataires seront nombreux à toquer à votre porte si vous décidez de louer votre bien.

 Les avantages fiscaux : les lois évoluent rapidement, mais les taux de TVA bas sont toujours d’actualité sur bon nombre d’équipements dont vous devrez faire acquisition dans le cadre de la construction d’une maison écologique. Les économies sont réelles et concernent non seulement la construction du bien, mais également son entretien.

Les inconvénients

 Le terrain : il n’est pas forcément aisé de trouver un terrain constructible possédant les caractéristiques exigées par l’habitat vert, surtout en ville... La priorité va notamment à l’exposition au soleil, indispensable pour le bon fonctionnement des panneaux photovoltaïques.

 La luminosité des pièces orientées au nord : au sein d’une maison solaire passive, le vitrage se concentre logiquement au sud. Il est capital de disposer d’un architecte compétent, qui pourra limiter le problème et ses conséquences.

Pièges à éviter pour la construction

La construction écologique constitue aujourd’hui un secteur de pointe. Aussi, il apparaît essentiel de placer votre confiance en des prestataires dont les compétences « vertes » ne sont plus à prouver.

Comme indiqué ci-avant, les prix sont désormais en baisse. Attention donc aux tarifs exorbitants ne correspondant plus à la réalité du marché.

Enfin, la prudence est de mise à propos des matériaux. Certains sont susceptibles de vous venter des produits écologiques qui ne le sont pas ou des principes inefficaces.

Retrouvez davantage d’informations sur notre page : les pièges à éviter.

Les équipements

Les maisons écologiques demandent des installations adaptées à ce mode de construction. Toutefois, gardez en tête qu’une éco construction doit vous permettre de faire des économies énergétiques. Le choix de vos équipements doit alors se faire minutieusement.

 Electricité : il existe différents moyens pour obtenir de l’électricité sans nuire à l’environnement. Le plus répandue est l’usage de panneaux solaires. Si la construction bénéficie d’une exposition sud, cette solution est idéale. Pour que les panneaux soient performants, les modèles aérovoltaïques sont à privilégier. Ceux-ci peuvent à la fois fournir un chauffage pendant l’hiver et de la fraîcheur pendant l’été. L’éolienne peut également être source d’électricité. Toutefois, elle n’est performante que dans les régions exposées à des vents forts.

 Eau : afin de limiter les gaspillages d’eau, le système de récupération d’eau de pluie est une solution efficace pendant l’été. Des équipements sanitaires nouvelles générations vous permettront également de réduire votre facture. Il s’agit des pommeaux de douches économiques, des chasses d’eau à double vitesses ou encore des embouts régulateurs-économiseurs d’eau pour robinet. 

 Chauffage : pour chauffer votre maison, une pompe à chaleur air-eau est le type de chauffage le plus adapté pour ce genre de construction. En effet, elle réchauffe votre maison, mais produit également de l’eau chaude sanitaire. La poêle à bois est aussi une solution efficace pour limiter votre consommation d’énergie. Pour un résultat optimal, optez pour un poêle à granulés, plus économique et écologique. Vous avez également le chauffage solaire. Ce genre de système est plus onéreux, mais vous permettrait de réduire jusqu’à 50% votre facture de chauffage.

 Lumière : pour diminuer votre empreinte écologique, illuminez l’intérieur de votre maison par des ampoules ou spots LED. Très en vogue en ce moment, elles ont une plus longue durée de vie que celle des ampoules classiques. Malgré leur prix assez élevé, elles permettent de vous faire économiser jusqu’à 10 % de votre facture d’énergie.

 Electroménager : pour diminuer votre consommation d’énergie, optez pour des appareils de classe énergétique A+++. Cependant, quelques équipements peuvent fonctionner avec de l’énergie renouvelable, notamment les cuisinières à bois, les fours solaires, etc. 

 Ventilation : l’air ambiant dans une maison doit être renouvelé pour le confort et la santé des occupants. Toutefois, une ventilation mécanique doit apporter un coup de pouce à la ventilation naturelle. Privilégiez les VMC à double flux pour filtrer les polluants et limiter les déperditions de chaleur.

Les différents types de maison écologique

 Les maisons BBC : ces types de maisons doivent respecter le seuil de consommation énergétique annuelle qui est de 50 kwh. Depuis 2013, cette réglementation est obligatoire pour toutes nouvelles constructions. Les maisons BBC doivent alors respecter les 5 usages primaires d’un logement (ventilation, climatisation, chauffage, éclairage et production d’eau chaude). Moins écologique, elle est pourtant une bonne option pour faire des économies d’énergies.

 Les maisons BBC : ces types de maisons doivent respecter le seuil de consommation énergétique annuelle qui est de 50 kwh. Depuis 2013, cette réglementation est obligatoire pour toutes nouvelles constructions. Les maisons BBC doivent alors respecter les 5 usages primaires d’un logement (ventilation, climatisation, chauffage, éclairage et production d’eau chaude). Moins écologique, elle est pourtant une bonne option pour faire des économies d’énergies.

 Les maisons bioclimatiques : une maison bioclimatique est une structure plus écologique qu’une maison BBC. En effet, elle utilise les ressources naturelles de son implantation pour s’approvisionner en énergie. Depuis la fondation, son orientation doit être bien pensée. Par exemple, pour obtenir de l’électricité, l’installation de panneaux solaires est recommandée. De ce fait, une exposition plein sud est exigée. Pour éviter de dépenser trop d’énergie dans la ventilation et la climatisation, la plantation d’arbre à feuilles caduques est nécessaire. Enfin, les pièces de vie doivent être installées au sud pour limiter l’usage de chauffage en permanence.

 Les maisons passives : reprenant les mêmes exigences d’une maison bioclimatique, une maison passive a aussi pour principe de limiter au maximum l’usage d’appareil de chauffage. En d’autres termes, ce type de maison doit se réchauffer par la chaleur dégagée par le soleil, les occupants, les appareils et équipements. En outre, elle demande l’installation d’une isolation de très haute qualité. Les pièces de vie qui sont sur une exposition sud doit avoir 40 % à 60 % de façade en double ou triple vitrage. Toutefois, cette maison écolo coûte un plus cher qu’une maison classique, mais vous ferait considérablement économiser de l’énergie.

 Les maisons positives : appelée également bâtiment à énergie positive (BEPOS), elle a pour principe de produire et d’économiser le plus d’énergie. Empruntant les mêmes configurations qu’une maison passive, elle est cependant plus écologique. Toutefois, elle nécessite l’usage de divers équipements comme une pompe à chaleur, un capteur solaire ou d’autres sources d’énergies renouvelables. Nécessitant un investissement colossal, elle est toutefois la plus rentable. Ainsi en cas de revente, vous pouvez obtenir plus de bénéfice que pour celui d’une maison classique. 

Les matériaux

 Le bois : matériau le plus populaire en construction de maison écologique, le bois est particulièrement isolant. A la fois écologique et performant en termes d’isolation, son coût est assez onéreux. Par ailleurs, il est renouvelable, recyclable et permet de réaliser des ossatures performantes.

 Le chanvre : ce matériau est sans doute le plus écologique de tous. Le chanvre est en effet facile à planter et ne nécessite aucun usage de pesticides et de produits chimiques. Toutefois, la construction d’une maison par ce type de matériau est assez complexe. De ce fait, les savoir-faire d’un professionnel sont indispensables.

 La paille : ce type de matériau est encore méconnu du grand public. Pourtant, la paille est ultra isolante. Tout comme le chanvre, sa mise en œuvre doit se faire uniquement par un expert pour assurer la sécurité de votre nouvelle maison bioclimatique. Sachez que divers composants sont utilisés comme le bois ou encore le chanvre pour que votre structure soit solide. Il est à noter qu’en optant pour ce matériau, votre constructeur ne peut vous fournir une garantie décennale. En effet, la paille est considérée comme un isolant.

 La brique monomur : particulièrement isolante, la brique monomur permet de réaliser une maison à plusieurs étages. Facile à mettre en place, les constructeurs habituels peuvent réaliser sans problème votre maison. Néanmoins, le matériau en lui-même n’est pas très écologique puisqu’elle s’obtient par cuisson au four à gaz.

 La terre crue : Avec sa particularité qui réduit les échanges de chaleur à l’intérieur et à l’extérieur, la terre crue est le matériau isolant par excellence. Facilement disponible, sa mise en œuvre est le même que pour celle d’une maison écologique en chanvre. De plus, elle est tout à fait écologique puisqu’elle n’a pas besoin d’être cuite avant d’être utilisée.

Trouver le bon constructeur

Trouver le bon constructeur pour la construction de votre future maison écologique n’est pas chose aisée ! La meilleure solution : comparer les devis et les services proposés par différents constructeurs. Découvrez dès à présent notre service de comparaison en ligne.

Photos de maisons écologiques