Les différentes primes à la rénovation en France en 2023

Vous voulez rénover votre maison, mais avez-vous peur que votre budget ne vous suffise pas ? Pas question de faire demi-tour ! Divers primes et aides pour la rénovation sont déjà mises en place pour vous aider à financer votre projet. Quel que soit le montant de votre ressource, vous pouvez facilement trouver la subvention qu’il vous faut. Voici les différents primes auxquels vous avez droit en rénovant votre maison pour cette année.

MaPrimeRénov’

C’est l’aide la plus large de tous les types de primes que vous pouvez obtenir. Il s’agit des travaux énergétiques réalisés dans des maisons anciennes. En effet, vous ne pouvez pas bénéficier de cette aide lorsque votre maison a été construite moins de 15 ans. Par ailleurs, il n’y a pas de conditions de ressources et tout le monde peut en bénéficier (locataire et propriétaire).

Pour pouvoir obtenir cette aide, vous devez fournir quelques pièces justificatives comme votre revenu fiscal, le devis du professionnel, les informations importantes sur votre foyer, etc. Ensuite, vous devez vous rendre sur le site gouvernemental. La prime vous est délivrée au bout de 15 jours environs.

Lorsque vous faites une rénovation totale, vous obtenez trois bonifications. Cependant, un audit énergétique est obligatoire. Voici un aperçu de ces bonifications selon votre revenu.

Type de bonus	Très modeste	Modeste	Moyen	Élevé
Bonus sortie passoire	1500 €	1500 €	1000 €	500 €
Bâtiment faible consommation	1500 €	1500 €	1000 €	500 €
Rénovation totale	Non éligible	Non éligible	10 000 €	5 000 €

MaPrimeRénov’ Sérénité

Ce financement fait bénéficier aux ménages modestes et très modestes une aide de 35 à 50 % des travaux de rénovation énergétique globale. Elle aide ces foyers à faciliter la transition énergétique, ce qui permet de diminuer la consommation jusqu’à 35 % ou plus. Cependant, elle n’est octroyée qu’aux logements achevés au moins 15 ans.

En outre, pour obtenir la prime, le montant des travaux ne doit pas dépasser les 35 000 €. Pour les ménages à revenus très modestes, le montant du prime concerne 50 % du plafond, soit 15000 €. Pour les ménages modestes, la prime est fixée à 35 % du plafond, soit 10500 €.

Eco-prêt à taux zéro

Ce prêt à taux zéro permet d’obtenir un financement de plus de 15000 € selon le nombre des travaux de rénovation énergétique. Tous propriétaires peuvent bénéficier de ce prêt à condition que l’appartement ou le logement soit construit il y a deux ans. Pour l’obtenir, il suffit de remplir le formulaire emprunteur sur le site gouvernemental et de vous rendre chez votre banquier. Sachez que le montant emprunté se rembourse sous 20 ans.

Nombre de travaux	Plafond du montant emprunté
1 travaux	15000 €
2 travaux	25000 €
3 travaux	30000 €
Rénovations globales	50000 €

Prime Coup de pouce économie d’énergie

Ce dispositif permet de financer les travaux de rénovation énergétique vers des solutions plus durables. Tous les citoyens peuvent en profiter depuis 2019 jusqu’à 2025. La rénovation concerne le changement de chauffage, les travaux d’isolation, le changement de thermostat, et la rénovation globale. Le montant de cette prime ne peut pas cependant dépasser 5000 €.

Chèque énergie pour les travaux de rénovations

Ce dispositif permet à la fois d’aider les ménages modestes à affronter la hausse de prix d’énergie et de financer certains travaux de rénovation. Chaque année, l’administration fiscale établit la liste des bénéficiaires du chèque énergie en fonction du revenu fiscal de référence (RFR).

Vous pouvez directement payer votre facture d’électricité ou de gaz à partir du chèque. Pour les travaux de rénovations, le chèque énergie peut payer les petits travaux d’isolation et tout autre type de rénovation visant à réduire la consommation d’énergie.

Aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE)

Les institutions privées peuvent également vous faire bénéficier des aides et subventions. Pour inciter les consommateurs à économiser de l’énergie, les fournisseurs octroient des aides lors d’une rénovation énergétique. Pour pouvoir jouir de cet avantage, vous devez confier les travaux à un professionnel reconnu garant de l’environnement.

Tous les propriétaires peuvent obtenir cette aide pour leur résidence principale ou secondaire. Outre l’octroi d’une subvention financière, les entreprises fournisseurs d’énergie peuvent également vous donner :

• Des conseils et des diagnostics
• Une mise en relation avec des artisans qualifiés et certifiés
• Une bonification de taux lors d’un prêt
• Des primes diverses

Réduction de TVA pour travaux d’amélioration d’énergie

Ce dispositif vous permet une réduction de taux de TVA à hauteur de 5,5 %. Elle concerne les travaux de rénovation énergétique, surtout pour les transitions vers une production d’énergie écologique. Pour en bénéficier, vous devez être propriétaire ou locataire d’un logement principal ou secondaire construit il y a deux ans. Elle concerne les changements de chaudière, les installations d’équipements de chauffages, le renforcement d’isolation, etc.

Réduction d’impôt Denormandie

Ce dispositif concerne uniquement certaines villes. Il permet à 222 villes de profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu. Pour être éligible, votre logement doit se situer dans l’une des villes figurant dans la liste. Le montant des travaux doit également représenter au moins 25 % du prix de logement. En effet, cette réduction d’impôt concerne uniquement les propriétaires de maisons achetées, en cours de rénovation.

Exonération de taxe foncière

Cette aide constitue un réel avantage pour les propriétaires de logement souhaitant faire des gros travaux de rénovation. Si vous envisagez d’agrandir votre maison ou encore de transformer la destination d’une pièce, vous êtes exonéré de toute taxe foncière. Par exemple, si vous décidez de faire une surélévation de maison ou transformer votre sous-sol en chambre à coucher, vous êtes éligible à ce type d’aide.

En général, l’exonération de taxe foncière dure pendant deux ans. Toutefois, certaines régions font bénéficier à ces administrées une exonération de taxe foncière pendant trois à cinq ans. Les bénéficiaires de cette aide sont les propriétaires d’un logement :

• Ayant fait des travaux par logement l’année précédente de l’exonération et dont le montant a coûté 10000 €
• Ayant fait des travaux par logement les 3 années qui suivent l’exonération et le prix des réalisations atteigne 15000 €

Aides locales

Les collectivités locales offrent également des subventions lors d’une rénovation de maison. En principe, les aides concernent les rénovations énergétiques, mais d’autres types de travaux peuvent être financés. Pour connaître les différentes primes et subventions de votre localité, renseignez-vous auprès de votre mairie ou de l’administration la plus proche.