Prix d’une maison positive

Plus les années passent et plus les constructeurs font en sorte de proposer des maisons écologiques, respectueuses de l’environnement et donc économes en énergie. Or il existe même des maisons qui produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment. C’est ce qu’on appelle une maison à énergie positive.

Le prix au m2

Prix au m2 pour la construction d’une maison individuelle
SURFACE	Prix maison positive low cost	Prix maison positive entrée de gamme	Prix maison positive moyen/haut de gamme
50m2	50.000€	60.000€	75.000€
80m2	80.000€	96.000€	120.000€
100m2	100.000€	120.000€	150.000€
160m2	160.000€	192.000€	240.000€
200m2	200.000€	240.000€	300.000€

Les prix sont basés sur plusieurs sociétés spécialisées dans la maison positive.

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Qu’est-ce qu’une maison positive ?

Un bâtiment à énergie positive (BEPOS en abrégé) est un bâtiment qui est en mesure de produire sur un an l’énergie consacrée pour le confort et les tâches quotidiennes des occupants, en énergie primaire et pour les usages ménagers. Il s’agit donc d’une maison autonome de longue durée, où les besoins énergétiques des habitants n’excèdent jamais ceux proposés par cette production. On a donc un rapport positif, d’où le nom. Elle n’est en revanche pas auto-suffisante : la maison positive ne permet pas de vivre en autarcie.

Cela implique bien entendu un équipement adapté pour proposer cette énergie, notamment une centrale solaire que l’on retrouve sur le toit. Les panneaux solaires et capteurs solaires photovoltaïques jouent également un grand rôle dans cette production, de même que la ventilation à double flux.

On peut aussi citer tout ce qui touche à la « domotique », les dispositifs contrôlés à distance comme les volets ou l’éclairage. Les parties vitrées sont spécifiquement travaillées pour optimiser l’apport solaire, l’étanchéité est améliorée, l’isolation est renforcée au maximum, les ponts thermiques sont exclus. Tout cela limite les déperditions thermiques et permet de récupérer de la chaleur à tous les niveaux.

L’énergie produite en surplus peut aussi bien être revendue à EDF pour son réseau électrique ou être utilisée à d’autres fins que pour la maison, notamment la recharge des voitures, de plus en plus électriques !

Quels avantages ?

Bien entendu, une telle installation permet de respecter au mieux l’environnement puisque ces maisons sont basées selon une construction écologique et économe en énergie. Non seulement vous rendez service à votre environnement mais cela permet de réduire sa facture d’énergie sur le long terme, grâce à l’absence de gaspillage.

Aussi, ce type de maison permet de devenir moins dépendant des productions d’énergie extérieures et de mieux personnaliser sa consommation. Le confort s’en trouve d’autant plus amélioré avec une température idéale, à l’abri du froid et du vent. Certaines maisons positives équipées des systèmes domotiques permettent même de faciliter le quotidien avec des ouvertures intelligentes adaptées aux circonstances.

Enfin la maison à énergie positive autorise plusieurs types de constructions, avec une ossature en bois, en béton ou en brique.

Quels inconvénients ?

Bien entendu, ce type de maison nécessite des équipements particuliers pour permettre un rapport production/consommation positif, d’où un surcoût allant jusqu’à 15-20% dans un premier temps. On parle d’un coût moyen de 1200 euros le m². Aussi, pour obtenir ce rapport il convient d’adopter une certaine architecture, simple et compacte qui peut ne pas plaire à tout le monde.

Quel avenir ?

La maison à énergie positive est encore assez peu répandue mais elle représente l’avenir puisqu’à la fin de l’année 2020, toutes les maisons neuves devront être classées ainsi pour respecter la nouvelle réglementation thermique (RT 2020).