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Prix d’une maison de plain-pied

Si dans l’inconscient collectif, une maison compte nécessairement au moins un étage, il existe toute une gamme de constructions où toutes les pièces sont réparties sur un même niveau. C’est ce que l’on appelle les maison de « plain-pied »

Le prix au m2


Donner un prix précis est assez hasardeux car la valeur d’une maison dépend de plusieurs facteurs propres aux choix du futur habitant des lieux. Cela peut varier selon les dimensions de la maison, les matériaux utilisés, le nombre de pièces, les techniques de construction ou bien la qualité globale de la construction, sachant que certains constructeurs se revendiquent « low cost » là où d’autres se consacrent à des produits haut de gamme. On peut cependant estimer qu’une maison de plain pied traditionnelle sera disponible à partir de 1100 euros le mètre carré.

Le prix au m2

Prix au m2 pour la construction d’une maison de plain-pied
SURFACE Prix maison de plain-pied
low cost
Prix maison de plain-pied
entrée de gamme
Prix maison de plain-pied
moyen/haut de gamme
40m2 72.000€ 84.000€ 100.000€
50m2 90.000€ 105.000€ 125.000€
80m2 144.000€ 168.000€ 200.000€
100m2 180.000€ 210.000€ 250.000€
120m2 216.000€ 252.000€ 300.000€
160m2 288.000€ 336.000€ 400.000€
200m2 360.000€ 420.000€ 500.000€

Les prix sont basés sur plusieurs sociétés spécialisées dans la maison de plain-pied (maison contemporaine).

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Avantages d’une maison en plain-pied

- La sécurité : une maison avec un niveau unique implique l’absence d’escalier, d’où un risque diminué de chutes et autres incidents de circulation. Idem en cas d’entretien ou de travaux : ceux qui se situaient en hauteur se retrouvent à une portée bien plus raisonnable. Le déplacement dans la maison de manière générale sera plus aisé, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou de jeunes enfants.

- La convivialité : en étant ainsi plus adapté aux personnes plus concernées par les accidents domestiques, cela fait de la maison plain-pied une construction idéale en cas de famille nombreuse logeant sous le même toit. On obtient une cohésion renforcée au lieu d’isoler certaines parties à un étage.

- L’entretien : comme indiqué précédemment, l’absence d’étage fait que la maison est bien moins haute, rendant le tout plus accessible pour le ménage et l’entretien. Avec tout situé sur un seul plan, la maison devient plus rapide à nettoyer.

- L’écologie : le chauffage est mieux optimisé puisqu’il ne chauffe qu’un seul et même niveau. Des économies d’énergie peuvent donc être envisagées.

- La revente : c’est une construction plus facile à revendre grâce à son côté modulable et convenant au plus grand nombre. C’est une maison très demandée.

Inconvénients d’une maison en plain-pied

- Le terrain : bien entendu, une maison en plain-pied possède une surface au sol bien plus importante, puisque tout ce qui n’est pas placé à l’étage se retrouve étalé sur le terrain. Il faut donc opter pour un terrain suffisamment large mais aussi plat car la maison plain-pied n’est pas adapté aux surfaces pentues.

- L’agencement des pièces : il faut réfléchir consciencieusement à l’emplacement des pièces par rapport au soleil afin de bénéficier du bon éclairage : certaines pièces à l’étage se retrouveront peut-être du mauvais côté de la maison... Avec ce type de construction, les espaces de jour et de nuit sont moins définis et la proximité de toutes ces pièces peuvent nuire à l’intimité de certains en cas de mauvais agencement.

- Le prix : selon la situation et les besoin (dimensions de la maison, agencement des pièces, état du terrain...), des travaux plus ou moins importants seront à faire (fondations, terrasse...) et le prix s’en trouvera augmenté. La maison plain-pied ne concerne donc pas tous les budgets.

Pièges à éviter pour la construction

Il faut savoir placer les pièces selon la luminosité offerte et les besoins de celles-ci. Il vaut mieux placer les pièces qui n’ont pas besoin d’un fort éclairage au nord (garage, toilettes, etc) et les pièces à vivre (cuisine, salle à manger, salon) au sud afin d’avoir un meilleur équilibre. Les chambres et salle de bains seront à l’est ou l’ouest car celles-ci n’ont besoin de la lumière qu’à des moments donnés. Pensez également au choix des matériaux afin de l’adapter au mieux aux dimensions et à la forme de votre future maison, surtout les maisons originales en L ou en U.

Cela étant, faites aussi attention à l’exposition par rapport à la RT 2012. L’obtention du permis de construire dépend du BBio (Besoin Bioclimatique), qui fait partie des trois exigences de la RT 2012. C’est pourquoi les pièces à vivre doivent être exposées au sud dans tous les cas.

Retrouvez davantage d’informations sur notre page : les pièges à éviter.

Trouver le bon constructeur

Il n’est pas toujours évident de trouver le bon constructeur pour sa maison, surtout quand on n’est pas rôdé au marché de la construction. C’est pourquoi nous vous conseillons de passer par notre comparateur en ligne. Vous obtiendrez jusqu’à 4 devis de 4 constructeurs différents de votre région que vous pourrez comparer. Vous aurez ainsi plus de chance de trouver l’offre qui vous convient le mieux et au meilleur prix.

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Messages

Publié par Bastien, le 27 juillet 2016

Merci pour les devis !

Publié par jacques, le 8 octobre 2016

je recherche un constructeur pavillon plein pied 110 avec de bonne prestation

Publié par angele, le 14 février 2017

aaft

jhhhkazeelm

Publié par jeannine, le 28 août

maison plain pied 100 m2 env avec 2 ch + 1 bureau WC et SDB avec fenêtre RT 2012 ossature bois quoi en remplissage murs et quel type cloisons attention surchauffe été garage et carpot